荣安刷新奉化地价纪录 港中旅、祥源分获杭州湾俩宅地

　　浙江在线-住在杭州网10月22日（浙江在线记者 郑青青）今日土拍迎来宁波专场，奉化、杭州湾新区两大热点区块，三宗宅地，其中奉化宅地吸引了大家、保亿、招商、荣安等多家房企角逐。

　　最终，荣安12846元/㎡再度竞得奉化宅地，港中旅、祥源18.2亿分获杭州湾俩宅地。

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　　荣安加仓奉化 12846元/㎡刷新区域地价纪录

　　地块出让面积18305㎡，容积率2.4，建筑面积43932㎡。地块位于新城板块的核心地段，万达广场、银泰城、金钟广场等大型商业配套环绕，整体区位优越。

　　最终经过105轮竞价，荣安以5.64亿元、溢价35.2%竞得，楼面价12846元/㎡，刷新奉化地价纪录。

　　地块北侧的金钟路东侧舒前村住宅一号地块昨日成交，也是由荣安竞得，楼面价11020元/㎡。

　　目前地块周边待售项目较多，在售项目宋都·凤璘府近期高层在售均价16500元/㎡左右。

　　奉化地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　港中旅、宁波祥源分获杭州湾俩宅地

　　1#地块出让面积91833㎡，容积率2，建筑面积183666㎡，需配建25000㎡公寓式住宅。最终经过140轮竞价，由港中旅以9.5亿元竞得，楼面价5172元/㎡，溢价率29.3%。

　　2#地块出让面积91853㎡，容积率2，建筑面积183706㎡，最终经过127轮竞价，由宁波祥源旅游以8.69亿元竞得，楼面价4730元/㎡，溢价率27.8%。

　　根据规划条件，2#地块需配建4000㎡商业用房，建面4042㎡的幼儿园，建面3800㎡的社区服务中心及1850㎡的室内体育馆。

　　两宗地块位于杭州湾新区，西侧即为杭州湾跨海大桥，东侧紧邻合生杭州湾国际新城项目，周边在售项目较多，港中旅海泉湾、绿雅原乡、碧桂园海上传奇等近期在售均价在12000-13000元/㎡左右。

　　杭州湾新区地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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