宁波单日成交47.8亿 香港港龙首入上虞

　　浙江在线-住在杭州网5月31日讯（浙江在线记者 郑青青）今日，绍兴、宁波两地有六宗涉宅地出让，分别位于绍兴上虞城北、宁波鄞州长丰宁丰、宁波海曙集士港镇、慈溪经开区、余姚中心城区、奉化东郊。

　　成交结果如下：香港港龙10437元/㎡首进上虞，刷新上虞城北板块地价记录；荣安16970元/㎡拿下鄞州区长丰商住地；禹洲11000元/㎡首入宁波海曙；卓越经九个半小时以7769元/㎡拿下慈溪明月湖宅地；温州时代5600元/㎡补仓奉化；开投蓝城11225元/㎡摘余姚中心宅地；同日，得力2160元/㎡拿下宁海梅桥商住地。

　　5月31日成交信息表

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　　香港港龙10437元/㎡首进上虞 刷新板块记录

　　上虞区城北39-1号地块体量8.9万方，最终由香港港龙竞得，成交总价9.25亿，折合楼面价10437元/㎡，刷新城北板块地价记录。

　　地块位于上虞城北核心区位，南面紧邻梁祝大道，可直通上虞城东、上虞经开区等地，2公里范围内有上虞区政府、绍兴东站、上虞客运站、上虞会展中心、万达广场、人民医院、职教中心、上虞实验小学等配套，可满足生活所需。

　　根据规划，地块内建筑高度在15-24米之间，并配置5000-800方沿街商业，地块西南侧需建一所9班幼儿园。

　　上虞区城北39-1号地块区位图
　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　荣安16970元/㎡拿下鄞州长丰宅地 溢价44%

　　鄞州区YZ13-01-b1地块[长丰地段]体量5.6万方，最终由荣安竞得，成交总价9.4亿，折合楼面价16970元/㎡，溢价44%。

　　地块位于长丰宁丰板块，坐拥奉化江一线江景，区位条件优越。地块四周路网通畅，紧邻广德湖北路、新典东路，往北连接海曙核心区，往东直通江东核心区。2公里范围内有宁波市妇女儿童医院、宁波站、市重点宁波第七中学等，生活配套完备。

　　地块西南面即为5月30日江山万里竞得的广德湖北路西项目，成交楼面价15000元/㎡。

　　鄞州区YZ13-01-b1地块[长丰地段]区位图
　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　禹洲11000元/㎡摘集士港镇宅地 首入海曙

　　海曙区CX07-01-07f地块[集士港中二片] 体量3.6万方，最终由禹洲竞得，成交总价4亿，折合楼面价11000元/㎡。

　　地块位于集士港镇，周边有杭甬高速和甬金连接线穿过，可快速连通宁波各地。配套方面，地块两公里内有集士港镇政府、集士港镇中心小学、集士公园、海曙区第三医院、杉井奥特莱斯广场等，可满足基本生活所需。

　　海曙区CX07-01-07f地块[集士港中二片]区位图
　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　卓越22亿拿下慈溪明月湖宅地 楼面价7769元/㎡

　　明月湖A-05地块体量28.5万方，最终由卓越竞得，成交总价22.1亿，折合楼面价7769元/㎡。

　　地块曾于2018年8月挂牌出让，但在出让前晚因“规划相关指标优化”最终终止出让。彼时地块起价19.78亿元，起始楼面价6940元/㎡。本次地块挂牌起价下调近5亿元，楼面起价仅5194元/㎡。

　　地块位于慈溪经开区与慈溪城东交界处，东侧靠胜陆高架，北面靠329国道，向南可速达慈溪市区，向东经沈海高速，可直通宁波城区。地块周边，东面隔路即为市森林公园，南面有慈中书院、育才中学、恒元广场，慈溪大剧院、慈溪市妇幼保健院等，生活配套成熟。

　　明月湖A-05地块区位图
　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　温州时代5600元/㎡补仓奉化 溢价22%

　　奉化区岳林街道大成路两侧地段Ⅲ-01b地块体量9.1万方，最终由温州时代竞得，成交总价5.1亿，折合楼面价5600元/㎡，溢价22%。

　　地块西面300米即为30日成交的龙津实验学校南侧地块，仑江集团以14.5亿总价竞得，折合楼面价9050元/㎡，刷新了奉化区的地价记录。

　　地块位于奉化东郊板块，靠近奉化新城，毗邻大成东路、金钟路，交通通达。地块一公里范围内聚集了奉化体育馆、奉化中学、万达广场等，周边配套齐全，生活便利。

　　岳林街道大成路两侧地段Ⅲ-01b地块区位图
　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　开投蓝城11225元/㎡摘余姚中心宅地 溢价32%

　　余姚市阳明西路北侧、舜水北路西侧地块体量5.2万方，最终由开投蓝城竞得，成交总价5.8亿，折合楼面价11225元/㎡。

　　地块位于余姚中心城区北面，靠近阳明公园，周边小区林立，阳明中学、天一广场、舜水小学、舜水中学、三江购物等配套环伺，人居氛围浓厚。

　　根据规划所示，地块限高30米，容积率1.35，后期可建高品质住宅项目。

　　余姚市阳明西路北侧、舜水北路西侧地块
　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）