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机不可失 这座新城“空窗”已一年 “小而精”宅地面市在即

2019-03-12 14:49 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:郑青青 / 编辑:张筱

导语

地块南邻桃花湖公园,北靠上塘河,周边配套齐全

  浙江在线-住在杭州网3月12日消息(浙江在线记者 郑青青)进入2019年后,杭州土地市场逐步升温,最近一场主城区宅地争夺中,最高地块溢价已达42.8%。放眼全省,温州、宁波、丽水、金华、衢州、温州等各地出地高溢价频现,不少房企对往后的土地市场持乐观态度。

  然而,面对杭州市场动辄大几十亿的土地金额,不少房企在地块选择上也是颇为犯难。翻看2019年杭州全市出让计划,“小而精”的宅地就显得特别抢眼,其中丁桥单元JG0402-03地块就在此列。据浙报传媒地产研究院了解,这宗地块近期即将面市。

  地块所在的丁兰新城,自2018年初华侨城以18350元/㎡楼面价入驻以来,就无宅地出让。时隔一年,市场预期发生了诸多变化,这宗宅地或将是房企布局丁兰新城的重要契机。

  丁桥单元JG0402-03地块信息表

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区位图.jpg

丁桥单元JG0402-03地块区位图(来源于决策通)

  亮点一:地处丁兰新城核心区与半山田园交界 坐拥稀缺景观资源及全方位配套

  地块南面500米处即为丁兰新城重点打造的中央水景公园——桃花湖公园。

  桃花湖公园,占地面积约20万方,是丁兰新城“十三五”期间打造的重点项目。公园以桃文化为主题,在规划中侧重于地理脉络特点,以水为带,引山入城,北连皋亭山风景区,衔接了整个丁兰新城旅游带。

  除去珍稀景观资源,地块周边配套可谓一应俱全。

  医疗方面,地块东南面是杭州市中医院丁桥分院,已于2018年12月26日部分启用,预计最快2020年全部启用。作为市中医院的一个院区,丁桥分院可以充分利用武林院区已有的技术、人才、资源优势,为丁兰新城的居民提供便捷优质的医疗服务。

  商业方面,板块内已拥有金色大唐城、丁兰广场、长睦商业中心等商业综合体,2018年初,龙湖天街进入板块,地块周边又添重磅商业综合体。

  交通方面,地块南侧的临丁路可与秋石快速路无缝对接,抵达武林商圈只需20分钟车程。

  教育方面,03地块东面即为省一级重点中学浙江大学附属中学丁兰校区。

  亮点二:产业支撑 丁兰新城或成新价值高地

  以阿里巴巴、浙大网新等为龙头的高新产业落地,使滨江区成了互联网精英集聚区,新房成交均价已达5万/㎡;以科创产业为主导的未来科技城在短短几年内成了杭州的“当红炸子鸡”。

  从滨江区及未来科技城的发展来看,产业对板块的带动表现在为板块导入大量人口,人口进驻激发周边配套进一步升级完善,让板块价值逐渐凸显。

  同样是产业方面,丁兰新城主打的丁兰智慧小镇,目前已是浙江省首批37个特色小镇,还是杭州推进大城北地区规划建设“六大行动”之一,产业带动效应强大。

  如小镇核心区域的杭州丁兰启迪协信科技园, 目前已与启迪之星、清华数据创新基地等30多家单位签订战略合作协议,还建立了与麻省理工等高校的产业孵化合作,未来将为丁兰新城提供源源不断的精英人才。

  目前丁兰新城区域内已形成了比较成熟的人居环境,加上产业的加持,将会是锦上添花。

启迪协信科技园.png

  杭州丁兰启迪协信科技园效果图

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