浙江在线-住在杭州网10月22日讯(浙江在线记者 郑青青) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周(10.22-10.28)浙江省拟出让涉宅地17宗，总体量152.7万方，总起价65.5亿元。截至发稿，衢集网字[2018]44号安置地块由汇盛投资2150万元底价竞得；宁波奉化城铁宅地由宝龙拿下，楼面价4500元/㎡，原梅园花庭二期地块被自然人以6114万元总价竞得。

　　本周10月25日，温州乐清将出让一宗200亩商住地，据公告显示，受让人需配备建筑面积不小于1800㎡的社区服务用房，并设置独立出入口；配建项目装修工程标准≥580元/平方米，配建项目必须与项目同步建设，同步竣工验收。值得注意的是，该地块原计划8月出让，后因无人报名终止。在原规划条件中，住宅限高80米，限低30米，新规划条件取消了建筑限低的要求，竞得者可以进行高低配设计。

　　上周全省共成交15宗地，其中10月17日，港中旅以21.8亿元总价竞得宁波杭州湾相邻2宗涉宅地。此次出让的两宗地块背面即为在建的滨海新城，平时依托杭州湾跨海大桥、滨海一路、杭州湾大道等交通路网，西面还有杭州湾新区汽车客运站，周边世纪金源城市综合体、杭州湾医院、金融广场、湿地公园、中小学等生活配套完善，地块优势凸显。

　　根据规划条件显示，两宗地块有不少于18.4万方的商业需由港中旅自持经营，自项目竣工备案之日起10年内不得转让。

　　截至10月16日，2018年浙江省土地共终止或流拍180宗，终止（流拍）率明显上升，除此以外，下半年的土地市场还有一个显著现象，就是土地市场低溢价成交态势明显。

　　据记者分析，土地市场出现分水岭现象的主要原因有三点:1.市场行情变冷；2.房企土地囤积量较大，加上目前拿地成本增加，房企拿地热情不再；3.在调控趋严和金融环境逐渐趋紧的背景下，房企资金压力较大。

　　往期回顾

　　10.15-10.19：本周将出12宗涉宅地 上周惠建、天润首入杭

　　10.08-10.12：本周将出36宗涉宅地 节前绿地首入临安

　　9.23-9.30：本周将出28宗涉宅地 上周万城5.5亿补仓海宁