浙江土地|本周将出15宗涉宅地 上周港中旅22亿深耕慈溪
来源: 浙江在线   记者 郑青青  编辑: 姚曹洁
 据浙报传媒地产研究院追踪统计,本周(10.22-10.28)浙江省拟出让涉宅地17宗,总体量152.7万方,总起价65.5亿元。

  浙江在线-住在杭州网10月22日讯(浙江在线记者 郑青青) 据浙报传媒地产研究院追踪统计,本周(10.22-10.28)浙江省拟出让涉宅地17宗,总体量152.7万方,总起价65.5亿元。截至发稿,衢集网字[2018]44号安置地块由汇盛投资2150万元底价竞得;宁波奉化城铁宅地由宝龙拿下,楼面价4500元/㎡,原梅园花庭二期地块被自然人以6114万元总价竞得。

  本周10月25日,温州乐清将出让一宗200亩商住地,据公告显示,受让人需配备建筑面积不小于1800㎡的社区服务用房,并设置独立出入口;配建项目装修工程标准≥580元/平方米,配建项目必须与项目同步建设,同步竣工验收。值得注意的是,该地块原计划8月出让,后因无人报名终止。在原规划条件中,住宅限高80米,限低30米,新规划条件取消了建筑限低的要求,竞得者可以进行高低配设计。

  上周全省共成交15宗地,其中10月17日,港中旅以21.8亿元总价竞得宁波杭州湾相邻2宗涉宅地。此次出让的两宗地块背面即为在建的滨海新城,平时依托杭州湾跨海大桥、滨海一路、杭州湾大道等交通路网,西面还有杭州湾新区汽车客运站,周边世纪金源城市综合体、杭州湾医院、金融广场、湿地公园、中小学等生活配套完善,地块优势凸显。

  根据规划条件显示,两宗地块有不少于18.4万方的商业需由港中旅自持经营,自项目竣工备案之日起10年内不得转让。

  截至10月16日,2018年浙江省土地共终止或流拍180宗,终止(流拍)率明显上升,除此以外,下半年的土地市场还有一个显著现象,就是土地市场低溢价成交态势明显。

  据记者分析,土地市场出现分水岭现象的主要原因有三点:1.市场行情变冷;2.房企土地囤积量较大,加上目前拿地成本增加,房企拿地热情不再;3.在调控趋严和金融环境逐渐趋紧的背景下,房企资金压力较大。

  往期回顾

  10.15-10.19:本周将出12宗涉宅地 上周惠建、天润首入杭

  10.08-10.12:本周将出36宗涉宅地 节前绿地首入临安

  9.23-9.30:本周将出28宗涉宅地 上周万城5.5亿补仓海宁


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