合计16亿！ 桃花源旁 义乌江东两宗低密地块成交

　　住在杭州网11月4日讯（记者 俞东辉）今日，义乌成交两宗商住用地，均位于义乌市江东街道，邻近义乌桃花源。

　　从成交结果来看，两宗地块最终均由义乌佛堂置业竞得。

　　其中义东路与环城南路交叉口西北侧地块A成交总价115015万元，折合成交楼面价12811元/㎡；环城南路与篁园路交叉口东北侧地块A成交总价44985万元，折合成交楼面价22054元/㎡。

　　就在三日前，义乌市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室对目前的义乌房地产政策做了最新的调整。

　　出台契税补贴时间延长、允许人才补贴用于首付款、加强商品房预售资金监管、鼓励“团购”买房、鼓励货币化凭证购房让利等五项措施。

　　可以看出，义乌的政策调整一直都是较为及时且有效的。与金华其他县市区相比，义乌的房地产政策更具时效性及先行性。

　　这也是义乌房地产市场能够稳健运行的重要原因之一。

　　成交地块指标表

　　在整个义乌来看，低密项目并不匮乏，但形成标杆口碑的项目却为数不多，绿城桃花源项目恰恰是目前义乌顶豪圈层的置业首选之一。

　　而随着今日两宗低密地块出让，整体区域的低密属性价值也将得到显著的提升。

　　成交的两宗地块容积率分别为1.35及1.02，接近桃花源项目1.05的容积率，这也为提升区域的整体低密氛围提供了先决条件。

　　整体区域也将成为义乌未来低密置业的聚集区域之一。

　　地块区位图

　　同时，这也是一年多以来义乌再次有低密地块成交。最近的一次低密地块成交纪录在2021年5月，佛堂大道西侧首期地块以24696元/㎡的楼面价成交。

　　目前义乌房地产市场低密产品供应相对较为健康，整体供应适量。目前在售的低密项目有义乌市中心的秀湖荷院、湖畔名邸等项目，及位于佛堂的江映月、位于大陈的桃李春风等项目。

　　而江东板块随着绿城桃花源项目的售罄，已经几乎无低密产品在售。今日两宗地块的成交，也势必会填补江东板块低密产品未来的供应缺口。

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