邻近绣湖公园 义乌市中心地块挂牌

　　住在杭州网8月2日讯（记者 俞东辉）昨日，义乌挂牌一宗商住用地，位于义乌市中心板块，邻近绣湖公园。

　　作为市中心板块为数不多的绝版地块之一，该地块的优质度毋庸置疑，地块一经推出，就吸引了大部分房企及购房者的目光。

　　5月份以来，义乌相继出台取消二手房限售、契税补贴新政、取消新房限售等一系列措施，提振房地产市场信心，实现房地产市场平稳、健康发展。

　　而其效果也是同样的显著，6月份以来义乌商品房销售数据得到了明显的提高，各个楼盘客户来访量也是显著上升，而与地块同板块的华润悦府更是开盘即罄。

　　地块具体指标如下：出让面积74340.93㎡，容积率2.6，可建面积193286.42㎡。住宅建筑形式为高层。裙房为商业和配套用房，建筑层数为1-2层，商业建筑面积为7000-8000㎡。地块起始总价160205万元，折合起始楼面价8288元/㎡。

　　作为胜利(二)区块回迁房地块，该地块还需建设建筑面积不少于161245㎡的安置房（住宅）、不少于4252㎡的安置商铺（商业）及不少于1230个地下机动车位用于安置，安置部分具体结算价格在配建安置协议也有详细描述。

　　此外，还应配建不得少于2000㎡的幼儿园，幼儿园必须完成二次精装修后随地块同步无偿交付。地块内包含道路面积2316.91㎡，包含公园绿地面积6254.14㎡，待项目施工完成后，均无偿移交给市政府。

　　地块指标表

　　有机更新重点区块 地块关注度高

　　2021年2月，义乌市人民政府稠城街道办事处发布胜利(二)区块更新改造范围公告，意味着胜利（二）区块更新改造项目正式拉开了帷幕。

　　5月份，胜利(二)区块更新改造补偿协议签约户数比例已达到90%以上，区块更新改造户所签订的补偿协议生效。

　　9月份，义乌市稠城街道胜利(二)区块产权调换定位抽签仪式在义乌剧院举行，区块产权调换住宅房源共计1301套。

　　可以说，胜利（二）区块可谓自带光环，每次动作都吸引着大部分义乌市民的目光，自第二轮城市有机更新以来，该地块的热度就一直居高不下。

　　地块区位图

　　区位配套优势突出 市场接受度高

　　地块之所以具有相对较高的热度，主要也是由于其区位配套优势较为突出。

　　紧邻金义东城轨绣湖站及香山小学胜利校区，距离绣湖公园500米，距离义乌市政府1km，距离义乌之心850米。

　　同时，整个市中心区块也已经形成了以锦绣之城、华润悦府、绿地朝阳门、融创商城壹号院及中央公馆组成的豪宅居住氛围。

　　而且，从华润悦府此前几次开盘即罄的销售情况来看，义乌市民对于市中心区块的接受度也是远高于其他区块。

　　地块计划于2022年9月1日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院到时为您带来的实时直播。

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