金华三批次仅挂牌5宗商品宅地 地块优质度显著

　　住在杭州网7月15日讯（记者 俞东辉）今日，金华市本级共计挂牌6宗地块，其中4宗为商品住房地块，1宗为带保障性租赁住房的商品住房地块，另一宗为保障性租赁住房地块。

　　这也是今年以来金华的第三批集中挂牌。与前几批相比，挂牌总数大幅减少，但挂牌地块的优质度上涨明显。

　　尤其是与第二批集中出让地块相比更是显著，第二批地块基本在二环以外，如金西峙垅湖、安地镇、金义新区、白龙桥等区域。

　　而本批挂牌地块多数在热门区域，如万达广场地块、人民医院以南地块及湖海塘综合体地块都可谓是金华压箱底的宝地。

　　挂牌地块指标表

　　由于第二批集中出让全部由国企托底，加剧了房企及购房者对于金华的房地产市场的悲观预期，使得本就下行的市场雪上加霜。

　　因此，本次出让仅挂牌六宗地块，数量的大幅度降低一定程度上也是为了确保集中出让的成功率。

　　另一方面，本次推出了湖海塘、多湖等核心板块的优质地块，也能大幅度提高房企对于拿地的积极性。

　　同时，人医院以南地块由于容积率为1.5，因此限价放松至24500元/㎡，较此前多湖板块限价提高了3000元/㎡。

　　挂牌地块区位图

　　从地块分布来看，一宗地块位于湖海塘板块核心区域，紧邻八一南街；一宗地块位于湖海塘西，邻近上湖华章。

　　两宗地块位于多湖板块，一宗紧邻万达广场及金义东轻轨万达广场站，另一宗位于金华市人民医院新院区以南。

　　剩余两宗带保障性租赁住房地块区位相对较偏，分别位于金东物流区及江东镇。

　　此外，本批次商品房地块基本均需要配建人才住房。配建的人才住房在预售前按比例采取随机摇号方式在各户型房源中选定，随其余房源一同销售。

　　具备交付条件后，已预售的人才住房，进行差价结算；未预售的人才住房，按结算价格回购，结算价格为备案价格的85%。

　　6宗地块计划将于2022年8月17日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院到时为您带来的实时直播。

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