成交楼面价12334元 小商品城竞得义乌苏溪地块

　　浙江在线-住在杭州网3月8日讯（浙江在线记者 俞东辉）今日，义乌成交一宗涉宅用地，地块位于义乌市苏溪镇，邻近义乌南北向主干道阳光大道。

　　地块经过26轮竞价，最终由小商品城竞得，折合成交楼面价12334元/㎡，溢价率高达17.8%。

　　该价格也是再度刷新了苏溪镇的地价纪录，而这在地块挂牌之初就几乎已成定局。2月5日该地块挂牌之时起始价就已经达到10468元/㎡，而之前苏溪镇地价纪录也仅为12094元/㎡。

　　同时，自2020年下半年以来，义乌的地价翻新就已经有了明显的征兆。包括北苑、后宅、江东、万达、商贸城等城区板块，亦或者是佛堂、苏溪、廿三里等乡镇板块均有着明显的地价翻新。

　　而到了2021年年初，这个现象甚至已经蔓延到了金华市区及其他县市。包括婺城区高铁新城、金东区多湖CBD、永康江南山水新城、浦江城北等多板块也均出现了新一轮的地价翻新。

　　很明显的是，在这一轮地价翻新中，义乌无疑是最先开始，也是程度最为明显的一个城市。而这，都源于义乌在整个金华，甚至整个浙江所具备的独有的城市价值点。

　　据悉，本场土拍共有碧桂园、金瀚、商城、招商、中粮、义乌海坤等多家房企参与竞拍，竞争热度明显。

　　成交地块指标表

　　新一轮地价周期到来 义乌城市价值凸显

　　从本场土拍回望过去，到2021年年初甚至到2020年。在整个义乌或者说是金华范围内，新一轮的地价周期明显已经到来。

　　无论是作为金华市区，正在大力推进二七区块建设的婺城区；还是同样作为金华市区，享受金义新区及自贸区利好的金东区；或者是一直具备强劲民间购买力的永康市；甚至是确定了杭温高铁浦江站的浦江县都已经出现了地价翻新的明显征兆。

　　而在这之中，义乌可以说是第一个引领了本轮地价翻新，也是地价翻新最为明显的城市。

　　诚然，义乌之所以如此耀眼也有其背后原因。

　　随着国务院印发自贸区扩展区域方案通知，义乌作为浙江自贸区金义片区的核心所在，也真正迎来了自贸区时代。

　　新一轮城市有机更新如火如荼的进行中，双江湖水利枢纽开建，中国计量大学现代科技学院顺利开学，浙大国际医学院落地，金义东城轨快速建设等等。

　　这一切都意味着义乌的城市价值正在逐步爆发，而这也是义乌在这新一轮地价周期中表现最为亮眼的核心逻辑所在。

　　地块区位图

　　苏溪居住氛围趋成熟 小商品城再度进入

　　苏溪作为义乌的北部重镇，在以往均是以发达的工业基础，强劲的经济实力等面貌示人。

　　而作为邻近义乌丝路新区、商贸城、科创新区的这样一个北部重镇。随着义乌城市建设的推进，苏溪镇越来越以一个城市北部副中心的概念出现。

　　尤其是近年来，大量的商品住宅小区面市，使得苏溪的居住功能得到了越来越多市民的认可。丽景湾、苏溪印象等项目的热销，更是说明了市民对于苏溪板块居住功能的认可。

　　而小商品城，作为已经打造过苏溪印象的开发商，同时也是义乌本土最为知名的开发商，其对于苏溪的认知更是尤为清晰。

　　今日以新的地价纪录再度进入苏溪，更是其对于苏溪板块的自信所在，相信未来，其也将给苏溪带来更为优质的居住体验。

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