6462元/㎡ 义乌义亭核心区地块挂牌

　　浙江在线-住在杭州网3月6日讯（浙江在线记者 俞东辉）今日，义乌挂牌一宗涉宅用地，地块位于义乌市义亭核心区块，邻近义亭镇政府。

　　就在前几天，义亭镇公布了2021年城镇建设作战图。其中提到将切实提高片区标准，坚定实施义亭“一二三”战略部署，主动融入主城区，加快接轨双江湖，奋力打开西大门，推动义亭蝶变跃升和跨越发展，加快建设义乌都市区义亭片区。

　　而作为义乌的西大门，义亭镇在此之前就早已开始了快速融入义乌主城区、打开西大门的步伐。

　　2019年底国贸大道的全线通车。2020年4月，浙江又明确了大都市区建设方案，金义都市区跃然纸上。2020年9月，国务院发布浙江自由贸易试验区扩展区域方案，新设金义片区35.99平方公里。

　　今日挂牌地块更是处于义亭城市建设的核心区块，其所需配建规划的义亭新综合市场更是列入了2021年城镇建设作战图，意义可见一斑。

　　地块具体指标如下：出让面积17558.68㎡，容积率1.95，建筑面积342393.43㎡。地块内商业建筑面积不得超过18000平方米，其中，综合市场建筑面积不得少于14000平方米，裙房建筑面积应大于3000平方米，小于4000平方米。

　　值得注意的是，综合市场建筑产权应自持，不得转让。

义乌挂牌地块指标表

　　自贸区时代 义乌西大门机遇加身  

　　近年来，随着长三角一体化战略的深化，整个浙江迎来了前所未有的时代机遇。而着眼义乌，近年来甚至是近几十年来最大的时代机遇，无疑是自贸区时代的来临。

　　2020年9月21日，国务院发布关于印发北京、湖南、安徽自由贸易试验区总体方案及浙江自由贸易试验区扩展区域方案的通知。

　　根据方案，将新设金义片区35.99平方公里，共分为两大区块，义乌区块26.2平方公里（其中商城区块3.1平方公里、陆港区块23.1平方公里），金义新区保税智造区块9.8平方公里。义乌正式迎来了“自贸区时代”。

　　同时，义亭，作为义乌城市的西大门，也是义乌最为直接享受自贸区红利的区块之一，已经吹响了城市建设的奋进号角。

　　几天前公布的2021年作战图更是表明了其深入贯彻市委市政府决策部署，牢固树立片区理念，切实提高片区标准，坚定实施义亭“一二三”战略部署，主动融入主城区，加快接轨双江湖，奋力打开西大门，推动义亭蝶变跃升和跨越发展，加快建设义乌都市区义亭片区的决心所在。

　　其中涉及市政道路、景观亮化、教育设施、建筑工程等，这也是义乌义亭镇开启现代化新征程的关键一步。

　　义亭镇2021年镇区美丽城镇建设作战图

　　新一轮周期 义乌地价翻新成定局

　　而从土地市场来看，概括2020年义乌土地市场的最为重要的一个关键词无疑就是“地价翻新”。

　　以北苑、后宅、江东、万达、商贸城等代表的城区板块率先引发了土地市场的热潮，市场火热的同时地价不断翻新。各个板块均呈现众多房企关注，土地价格上涨的市场现状。

　　随后，由于传导效应的影响，佛堂、苏溪、廿三里等乡镇板块也随之掀起了相同的土地市场热潮。多板块地价翻新，各乡镇地价几乎均已跃上万元。

　　而在这一切现象的背后，无疑在告诉市场，义乌新一轮的地价周期已然到来，义乌地价翻新已成定局。

　　而作为目前区块内仅联利国贸府单盘在售的义亭，地价翻新更是指日可待。

　　目前板块内供应匮乏，市场亟需货源补充。而今天挂牌的地块，包括本月15日即将出让的镇前街一号地块，都将给板块补充充足的货源。而这也正是义亭美丽城镇建设的重要举措。

　　地块区位图

　　地块计划于2021年4月9日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院4月9日为您带来的的实时直播。

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