15299元/㎡!义乌后宅地价创新高 滨江蓝城同日出手
导语
滨江竞得义乌后宅地块,蓝城竞得义乌大陈地块。
浙江在线-住在杭州网12月14日讯(浙江在线记者 俞东辉) 今日,义乌成交两宗涉宅用地,地块分别位于后宅及大陈,由滨江及蓝城分别竞得。
后宅地块经过86轮竞价,最终由滨江竞得,折合成交楼面价15299元/㎡,溢价率高达57.5%。
该地块紧邻金义东城轨凌云站,在城轨利好的加持之下,地块刚一推出就受到了众多房企的关注。
据悉,该地块共有滨江、华统、保利、弘阳、祥生、卓越、绿城、碧桂园、金地、美的、大家、天阳、龙湖、金瀚、新希望等近二十家房企参与竞拍,竞争热度明显。最终成交楼面价高达15299元/㎡,刷新板块地价纪录。
而与其一路之隔的碧桂园星悦地块,2020年6月份成交楼面价仅12709元/㎡。可以说随着城轨时代的即将来临,整个义乌土地价值及城市价值正在不断爆发中。
大陈地块则由蓝城底价竞得,成交楼面价5343元/㎡。地块邻近板块唯一在售项目桃李春风·大陈小镇,而其1.02的容积率注定其势必打造低密排屋产品。
作为蓝城小镇的知名IP,桃李春风的存在使得其他房企难以撄其锋芒,所以此次大陈地块底价成交也是在情理之中。未来该地块大概率也将融入桃李春风项目,打造一个集现代农业、养生颐养、品牌教育、文化旅游于一体的田园综合体。
成交地块指标表
城轨时代即将来临 义乌城市价值爆发
目前金义东城轨凌云站所归属的14标段总体桥梁已经完成60%以上,凌云站也已经建筑到了城轨层,预计在今年年底就将完成所有主体工程。
而就在日前,金义东市域轨道交通第一列电动客车也已经正式下线,并计划2021年3月开始批量交付。
可以说,义乌即将在2021年迎来真正的城轨时代,整体城市价值及土地价值出现了新的爆发点。
而后宅,以往一直受限于地理区位上的距离感,使其难以跟义乌市中心及北苑相比。
但随着金义东城轨的建成,城市各板块之间的差距感也会随之缩小,后宅将会出现一个突破性的飞跃,板块价值也将会出现一个新的爆发期。
后宅板块内项目较多,居住氛围浓厚,未来随着城轨开通,板块宜居属性将会更加明显。
后宅地块区位图
桃李春风版图再扩 大陈小镇雏形已显
2018年6月,蓝城竞得大陈小镇健康养生社区第一期地块,桃李春风·大陈小镇项目开始进入义乌人民的视野范围。
2019年,《义乌桃李春风大陈小镇控制性详细规划》编制完成,大陈小镇开发建设进度加快。
今日蓝城底价竞得大陈地块,桃李春风项目再添13.5万㎡土地储备,整体小镇雏形已经初步显现。
大陈地块区位图
作为义乌城市北部的重要现代田园综合体项目,桃李春风·大陈小镇不仅将提高大陈镇的板块占位,更将提升其区域价值,推动整个义北旅游片区的打造。
跟杭州的临安桃李春风、万科良渚文化城一样,每个大城市都会拥有其特有的远郊大盘。而随着桃李春风·大陈小镇等项目的出现,也意味着义乌正在逐步向大城市迈进。
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