起价近8亿 义乌佛堂宝龙广场旁新地挂牌

　　浙江在线-住在杭州网9月23日讯（浙江在线记者 俞东辉）今日，义乌挂牌一宗商住用地，地块位于佛堂板块，紧邻佛堂宝龙城市广场。

　　作为义乌龙头乡镇之一，佛堂镇经济发达，产业密集，人口众多，居民富裕程度较高，而且近期利好不断。

　　就在一周前，中国计量大学现代科技学院迁建工程顺利通过验收投运，十月份就将正式开学。

　　而本次挂牌地块距离中国计量大学现代科技学院新校区仅3.3km。

　　众所周知，一所大学对于区域所带来的促进能力远远超过一般产业，更别说是一所国字头本科院校。作为距离最近的板块之一，佛堂势必享受到开学后的第一波红利。

　　地块具体指标如下：出让面积36672㎡，容积率2.5，限高80米，起始总价79856万元，起始楼面价8710元/㎡。

　　另外，地块建筑形式为高层，裙房为商业和配套用房，商业建筑面积应大于7000㎡，小于8000㎡。

　　点击查看地块VR全景（链接地址）

　　挂牌指标表

　　自贸区时代的义乌城市蝶变

　　9月21日，国务院发布关于印发北京、湖南、安徽自由贸易试验区总体方案及浙江自由贸易试验区扩展区域方案的通知。

　　根据方案，将新设金义片区35.99平方公里，共分为两大区块，义乌区块26.2平方公里（其中商城区块3.1平方公里、陆港区块23.1平方公里），金义新区保税智造区块9.8平方公里。

　　金义片区将打造世界“小商品之都”，建设国际小商品自由贸易中心、数字贸易创新中心、内陆国际物流枢纽港、制造创新示范地和“一带一路”开放合作重要平台。

　　中国（浙江）自由贸易试验区金义片区区域布局图

　　可以看出，义乌将是浙江自贸区金义片区的核心所在，义乌也真正迎来了自贸区时代。

　　义乌的城市升级蝶变是显而易见的，不仅仅是自贸区的天时，更有着金义都市新区布局深化，新一轮城市有机更新稳步推进、市场活力复苏发展所带来的地利及人和。

　　宝龙广场加持的佛堂中心区地块

　　回到今天挂牌的地块本身，位处义乌佛堂镇中心区域，周边配套荟聚。

　　2017年11月，义乌佛堂宝龙城市广场开业，佛堂第一次拥有体量超8万方的商业综合体，星巴克、必胜客、ONLY等120多个品牌纷纷入驻其中。

　　而今日挂牌地块就在佛堂宝龙城市广场的斜对角，同时，地块距离佛堂镇政府、佛堂小学也均不足700米。

　　地块区位图（制图/张飞娥）

　　除此之外，去年以来，佛堂商品房市场也是愈发火热，美的宝龙世家、吴溪印象持续热销。

　　地价方面，佛堂朝阳路两侧地块成交楼面价分别到达10794元/㎡及12577元/㎡，佛堂地价首次突破万元，直接与义乌城区看齐。

　　相对应的，本次地块起始楼面价为8710元/㎡，同时也是佛堂新高，地块最终会以什么价格成交，让我们拭目以待。

　　地块航拍图（制图/张飞娥）

　　地块计划于2020年10月23日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院10月23日为您带来的实时直播。

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