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二七宅地楼面价定格14170元 保利与碧桂园摘金华市区双宅地

2019-04-28 15:30 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:俞东辉 / 编辑:张筱

导语

保利需配建5100㎡幼儿园及1000㎡社区中心,碧桂园地块为三次出让。

  浙江在线-住在杭州网4月28日消息(浙江在线记者 俞东辉)今日,金华市区成交两宗住宅地块。两宗地块溢价都超过30%,且由两家全国性大型房企摘得。

  其中,二七区块宅地经过253轮竞价,由保利以总价33.11亿元竞得,折合楼面价14170元/㎡,溢价38%。另一宗位于金东区都会之光项目西侧的宅地经过168轮竞价,由碧桂园以总价9.8亿元竞得,折合楼面价9183元/㎡,溢价30.1%。

  详细成交情况请戳直播传送门>>>

  4月28日出让地块成交情况表

  保利14170元/㎡加仓二七区块宅地 溢价38%

  地块位于二七区块,目前区域最高楼面价保持者为保利·大国璟地块,成交楼面价14525元/㎡,高于本地块355元/㎡。

  二七区块周边生活配套成熟,银泰、沃尔玛、金华一百等商业体环伺,教育、医疗及交通资源也很丰富,周边金宸府、保利大国璟等当红项目环伺,较好的满足金华市民高端居住需求。

  作为金华城市形象的新名片,二七区块也是金华目前最受关注的区域。2019年以来,二七区块出地节奏加快。此前不久,3月6日,经过281轮竞价,中天以成交楼面价11505元/㎡竞得本地块西侧的金土本2019-03地块。

  金土本2019-07地块区位图
  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  都会之光西侧地块三次出让 成交楼面价9183元/㎡

  位于金东新区的宅地此次是三次挂牌:第一次原定于2019年1月8日出让,后因故停止;第二次挂牌出让,起价没有调整;本次挂牌,楼面起价较前两次下降994元/㎡。最终成交楼面价9183元/㎡,由碧桂园竞得,超过东侧都会之光地块成交楼面价822元/㎡。

  该地块东侧200米即为2018年7月2日出让的金地·都会之光项目,成交楼面价8361元/㎡。两宗地块容积率等规划条件相似,但本次出让地块体量仅为都会之光的一半。

  而从区位来看,地块与多湖CBD相距不足两公里,两公里范围内配套齐全,但小范围内配套略显不足。

  金土本2019-08地块区位图
  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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