竞价29轮 溢价12% 绍兴上虞宅地热度缘何提升？

　　住在杭州网3月23日讯（记者 魏盼）3月23日，绍兴上虞再迎涉宅地出让，这次地块出自高铁新城。

　　地块一经公告便引多家房企关注，最终29轮竞价才告成交，由浙江振东房地产开发有限公司以50462万元总价竞得，楼面价10124元/㎡，溢价率12.48%。

　　相比于两天前城东地块的底价成交，此次地块热度缘何提升？【直播回顾】

　　首先，该地块虽然体量较小，但区位优势非常明显。

　　地块出让面积27692㎡，容积率为1.6-1.8，计容面积49845.6㎡。根据规划，地块建筑高度不超过80米，且住宅建筑不低于40米，预计为纯高层产品，可毛坯交付。

　　地块位于高铁新城，区位优势明显，距离绍兴东站1公里左右，既能享受轨交的便利出行，又隔开适当距离隔绝噪音。

　　周边配套也相当齐全，可建高品质居住区。其中，地块北侧空地为建设中的康居路小学，计划将于2024年建成投用；再往北有万达广场优质商业资源，周边还有上虞新体育中心、游泳馆、华通体育馆等体育设施。

　　地块区位图

　　其次，区域内无库存，未来项目竞争小。

　　近五年来，上虞高铁新城板块鲜有宅地出让，最近一宗还得追溯至2019年成交的云熙望府，彼时成交底价7579元/㎡，目前该楼盘早已清盘。周边基本无直接竞品。

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