公示|良渚新城两大高层、银湖低密项目亮相 杭州2023成交宅地7成已公示

　　住在杭州网3月22日讯（记者 岑天宇）近日，杭州分别对杭政储出[2023]11号地块、杭政储出[2023]12号地块和杭政储出[2022]95号地块项目方案进行公示。

　　杭政储出[2023]11号地块、杭政储出[2023]12号地块和杭政储出[2022]95号地块分别对应岩垚盛良渚新城项目、滨江&建杭良渚新城项目和山水银湖项目。

　　截至3月21日，2023年杭州集中出让涉宅地共计18宗，其中已有13宗地块已经发布了项目公示，占比超7成。

　　公示图

　　杭政储出[2023]11号地块

　　杭政储出[2023]11号地块共有21家房企参与摇号，最终被厦门岩垚盛房地产以总价182635万元斩获，折合楼面价17746元/㎡。

　　地块精装限价30410元/㎡。毛坯销售均价不高于26910元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于29600元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

　　公示图

　　本项目位于杭州市余杭区良渚街道，基地北临一号路，南临新甫路。规划用地性质为住宅用地。总用地面积为57175㎡，总建筑面积为152115㎡，其中地上建筑面积为102915㎡，地下建筑面积为49200㎡，容积率为1.8，建筑密度为27.16%，绿地率为31.5%。项目共规划15幢小高层。

　　项目位于杜文路与新甫路交界处，区位优势明显，北面即是就是2号线地铁良渚站，西面不远处便是中国美院良渚校区。

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　　杭政储出[2023]12号地块

　　滨江房产联合建杭以底价竞得杭政储出[2023]12号地块，总价161089万元，折合楼面价18699元/㎡。这也是滨江和建杭的再一次合作。

　　地块精装房限价34320元/㎡，其中毛坯销售均价不高于30820元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于33900元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

　　公示图

　　本项目位于杭州市余杭区良渚街道，基地北临104国道防护绿地，南临玉鸟路。规划用地性质为住宅。总用地面积为57429㎡，总建筑面积为151774.5㎡，其中地上建筑面积为86143.5㎡，地下建筑面积为65631㎡，容积率为1.5，建筑密度为29.97%，绿地率为30%。项目共规划14幢小高层和9幢叠墅。

　　项目位于良渚新城，周边配套有良渚第一小学，中国美术学院良渚校区和永旺梦乐城。

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　　杭政储出[2022]95号地块

　　2022年11月29日，富阳山水置业通过摇号竞得银湖37-8号，总价57000万元，楼面价12297元/㎡，溢价率11.76%。

　　地块精装限价25800元/㎡，毛坯销售均价不高于22800元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于25080元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

　　公示图

　　项目总用地面积45893㎡，总建筑面积84951.93㎡，其中地上建筑面积46351.93㎡，地下建筑面积38600㎡。容积率1.01，建筑密度33.56%， 绿化率30%，住宅户数222户。项目共规划3幢洋房和31幢联排。

　　项目位于富阳区高桥片区单元内，东至规划支路、南至规划高科路、西至金桥北路绿带、北至新桥新路绿带。建设单位为杭州富阳宜通房地产有限公司。

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