德清科技新城宅地溢价6.3% 柯桥地块底价成交 得主均为本土房企

　　住在杭州网6月21日讯（记者 魏盼）21日，绍兴湖州两宗宅地出让，分别位于柯桥区和德清县，最终得主均为本土企业。

　　其中，柯桥瓜渚湖南宅地，容积率仅1.3，起价18080元/㎡，最终底价直接成交，由本土龙头企业元垄竞得。

　　德清科技新城宅地体量6万㎡，起价12000元/㎡，多家单位参与竞争，最终湖州当地企业浙江祥瑞房产溢价6.3%竞得，楼面价12750元/㎡。【直播回顾】

　　6月21日成交表

　　德清科技新城宅地12750元/㎡成交

　　舞阳街道2021-002出让面积35794㎡，容积率1.6，可建面积57270.40㎡，建筑高度不超过38.5米，且住宅建筑不小于7层，该地块起拍楼面价12000元/㎡。

　　地块处于德清科技新城，德清地理信息小镇南面，周边配套较为齐全。最终，舞阳街道2021-002地块经过61轮报价，由浙江祥瑞房产以73019.76万元总价竞得，楼面价12750.09元/平方米，溢价率6.25%。

　　此前的2月，绿城拿下舞阳街道项目，容积率同为1.6，成交楼面价为12013元/㎡，与今日成交项目基本持平。

　　地块西面的绿城·晓月澄庐，成交于2021年6月，楼面价12722元/㎡，需竞配人才住房18000㎡，目前项目在售洋房约23857元/㎡。

　　地块区位图

　　据浙报传媒地产研究院了解，该宗地块东侧还有两宗住宅用地将在7月6日出让。

　　柯桥宅地底价成交

　　柯桥区KQ-114-09地块，出让面积37725㎡，容积率1.3，可建面积仅49042.5㎡，建筑高度不超过24米，其中A区建筑高度不超过15米。该地块起价18080元/㎡，按照“价高者得”原则确定竞得人。

　　地块区位图

　　最终，该宗地块仅1轮即底价成交，由绍兴本土企业元垄以88669万元总价竞得，楼面价18080元/㎡。

　　地块处于柯桥瓜渚湖南面，距离元垄在此开发的大盘元垄城仅400米。目前元垄城在售精装均价在2.9万元/㎡左右。此次成交地块虽然距离瓜渚湖不足1公里，但北侧为仓储物流中心，南面隔河为轻纺城大道高架，东西两侧均有安置房，因此区位不如元垄城。

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