衢州购房最高补助契税80% 二手房增值税免征年限5改2

　　这一政策主要针对市区不同面积段产品进行购房补助，目前指2022年6月18日政策出台起的一年内，购买新房、二手房可获以上补助。

　　根据政策解答，以政府政策优惠价定向销售的由衢州市信安置业有限公司竞得的衢州高铁新城GT-08-01地块、由衢州瑞沁企业管理有限公司竞得的衢州高铁新城GT-04-02地块商品房住宅项目不享受本次购房补助政策，2022年6月18日至2023年6月17日期间以政府政策优惠价定向销售的其他新出让商品房住宅项目地块，参照执行。  此外，根据《衢州市区线上房交会个人购房消费补贴操作细则》，2022浙江衢州首届四省边际中心城市线上房交会期间（2022年6月18日至2022年8月18日），购买90㎡以下（含90㎡）的，补贴400元/㎡；购买90-144㎡（不含144㎡）的，补贴300元/㎡；单套补贴最高均不超过4万元。

　　事实上，购房补贴等方式在近期浙江多个城市楼市政策调控中频频出现，如6月17日温州公布新政中明确政府直接补贴消费金，给予购房款0.6%；6月10日起，金华市区针对新房按合同成交金额的1%给予补贴。

　　解读：

　　2021年8月，衢州市区曾出台增值税免征年限“2改5”政策。

　　时隔10个月，衢州市区范围内个人住房转让增值税免征年限重新由5年调整为2年。政策执行起，即将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。