降购地保证金 缓付款时间 浙江省自然资源厅出台十五条助力稳经济政策

　　住在杭州网5月31日讯（记者 魏盼）30日晚间，浙江省自然资源厅发布加强自然资源要素保障助力稳经济的若干政策措施。

　　其中与房企及土地市场相关政策措施，主要有以下几点：

　　01

　　减轻房地产企业资金压力

　　适当降低竞买保证金比例

　　在符合国家规定的前提下，可适当降低竞买保证金比例，缓解竞买者资金压力。允许分期缴纳出让金，在首次缴纳比例不低于全部土地出让价款50%的前提下，剩余价款可在一年内缴清。

　　对出险的房地产企业，可以采取“一地一策”方式妥善处理。加快前期做地进度，有序把握供地节奏。

　　02

　　创新完善土地市场配置方式

　　探索增加混合产业用地供应

　　探索增加混合产业用地供应，单一工业用地中可突出主导用途（其中工业建筑面积占比不得低于50%），兼容仓储、物流、研发、办公、商业等混合用途。

　　对未完成开发投资总额25%以上的出让土地，可探索实行预告登记转让制度。支持营利性教育、养老机构将以有偿方式取得的土地进行抵押融资。

　　03

　　支持盘活存量土地

　　建设保障性租赁住房

　　支持省政府确定的重点发展城市，在符合规划、安全等前提下，利用企事业单位自有闲置土地建设保障性租赁住房。

　　对符合条件的存量工业项目，通过新建、拆除重建、扩建等方式建设保障性租赁住房的，配套建设行政办公及生活服务设施的用地面积占项目总用地面积的比例上限由7%提高到15%，建筑面积占比上限相应提高到30%，提高部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房。

　　04

　　交地即交证

　　实现“即申请即办”

　　建立企业不动产登记绿色通道，实现企业项目“交地即交证”。

　　推进“不动产智治”建设，迭代“不动产抵押登记+金融信贷”等场景，优化企业纯土地抵押、在建工程抵押、房地一体抵押联办机制，实现“即申请即办”。

　　附通知原文：