办出产证即可交易 绍兴全面取消限售 同步放开限购

　　住在杭州网5月25日讯（记者 魏盼）24日晚，绍兴本地多家房企及中介爆料，绍兴5月25日将实行新政，放开一二手限售政策，并同步取消“热点区域”限购。虽然绍兴未发布明文政策，但记者经多方求证，绍兴确已于5月25日起全面取消限购、限售政策。

　　1、自5月25日起，绍兴全面放开限售。

　　绍兴全面放开一、二手限售政策，购房者办出不动产权证后，即能正常上市交易。

　　政策梳理：

　　2017年10月，绍兴发布限售政策，绍兴市区范围内购买一二手住房，需取得不动产权证书满2年后方可转让；

　　2021年6月，绍兴限售年限从2年提高至3年，绍兴市区范围内购买一二手住房，需取得不动产权证书满3年后方可转让；

　　2022年4月，绍兴虽未发明文，但在执行层面，“取得不动产权证书满3年”已改为“网签备案满3年”，相当于缩短了限售年限。

　　直至2022年5月，绍兴全面放开一、二手限售政策，也就是说，从5月25日起购买的住房（包括新房、二手房），在购房者办出不动产证后，就能正常上市交易。

　　2、绍兴全面取消限购。

　　4月绍兴原“热点区域”限购要求，同步取消，换言之，绍兴限购政策也全面取消。

　　政策梳理：

　　本轮绍兴市区限购始于2021年6月3日，在市区范围内实行限购。对在市区已拥有3套及以上住房（拆迁安置房除外）的本市户籍居民家庭暂停出售新建商品住房；对在市区已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭暂停出售新建商品住房。

　　即本地人限购3套，外地人限购1套。

　　2022年4月，未发明文通知，但实际“限购”范围缩小：调整绍兴市区（越城区、柯桥区、上虞区）限购范围，除三区“热点区域”外，购房套数不再限制。

　　仅仅一个月后，绍兴“热点区域”限购也同步取消，绍兴全市范围内放开限购。

　　除此之外，绍兴市场除了政策松绑以外，近期贷款政策及利率也都有所调整。

　　记者咨询绍兴当地多个楼盘销售以及中介，绍兴目前仍执行“认贷不认房”，首套首付最低二成，二套首付最低可三成，利率首套最低4.25%，二套最低5.05%。