市区宅地重回“价高者得”！绍兴8宗572亩宅地近期拟出让 抢先关注

　　住在杭州网5月18日讯（记者 魏盼）5月17日，绍兴越城区挂牌一宗宅地。

　　值得关注的是，这宗宅地不再是跟随“邻居大哥”杭州的“限地价、定品质、线下一次报价”，也不是绍兴此前执行的“限地价、定品质、竞配建”，而是重新回到“价高者得”。

　　越城、上虞近期挂牌宅地

　　重回“价高者得”

　　事实上，自杭州4月25日首批供地“线下一次报价”试水后，绍兴诸暨、上虞陆续挂地，出地规则已跟进杭州，采取“限地价、线下一次报价”策略，并以次高者得，不过试水地块多为定向销售的安置房等。

　　但5月13日，上虞区挂牌的孝德文化小镇的小幅住宅用地，竞价规则重回“价高者得”，不再有最高封顶价设置。该地块出让面积21841㎡，为普通商品住宅用地，容积率1.55，定品质出让。

　　无独有偶，5月17日最新挂牌的宅地位于越城区袍江板块，是近年来，越城出地较多且受关注较多的区域之一。袍江石泗东侧地块出让面积49859.2㎡，规划用途为住宅用地，容积率：1.2-1.3。

　　地块处于袍江中心商住区，地理位置优越，闹中取静，河流环抱，风景秀美，紧邻群贤小学和越州中学，教育氛围浓厚，周边配套齐全。

　　显而易见，这是一宗较为常规的住宅用地，且周边配套齐全。根据地块出让公告第五条中的竞价原则显示，该地块“按照‘价高者得’的原则确定竞得人”。

　　图注：出让公告中，袍江石泗东侧地块竞价原则

　　绍兴后续是否沿用“价高者得”？

　　目前各区县竞价规则不同

　　连续两宗地块“价高者得”，绍兴后续竞价规则是否将回归“价高者得”？

　　记者带着疑问致电绍兴市自然资源和规划局各分局，得到的答案不尽相同。

　　首先，各区县之间目前执行的竞价规则不同。其中，越城、柯桥以及上虞区近期拟出让的几宗地块将执行“价高者得”原则进行出让，而诸暨、新昌、嵊州目前参照杭州“限地价、线下一次性报价”原则进行出让。了解“限地价、线下一次性报价”规则>>>

　　其次，同一区内竞价规则不同，会根据地块条件及市场情况调节。如越城区近期拟出让的石泗东侧地块以及丁斗弄地块两宗地块均以“价高者得”原则进行出让，但后续计划出让地块是否延续这一规则，还要根据地块条件及市场情况进行调节。

　　绍兴8宗572亩宅地近期拟出让

　　市区地块“价高者得”

　　根据浙报传媒地产研究院得到的消息，绍兴近期有8宗拟出让住宅用地，共计572亩，分布于绍兴六个区县内，地块条件较为优质。

　　这些拟推地块分别适用什么规则？记者已提前致电询问。其中，绍兴市区四宗地块暂定以“价高者得”原则出让，而诸暨、嵊州、新昌四宗地块将以“限地价、线下一次性报价”方式出让。

　　附：地块详情

　　越城区丁斗弄地块

　　地块位于越城区稽山街道，用地范围东至地限线，南至规划凤江路，西至地限线，北至地限线。地块出让面积99亩，规划用途为住宅用地，容积率：1.1-1.2。

　　地块处于老城区中心区域，距银泰城商圈1.6公里、地铁1号线城南大道站约1.3公里，附近有建功中学、鲁迅高级中学、稽山中学等优质教育资源；享有区体育中心、青少年活动中心、罗门公园等生活配套资源。

　　越城区石泗东侧地块（已挂牌）

　　地块位于越城区斗门街道，用地范围东至群贤小学，南至地限线，西至现状河流，北至规划支路。地块出让面积75亩，规划用途为住宅用地，容积率：1.2-1.3。

　　地块处于袍江中心商住区西区，地理位置优越，闹中取静，河流环抱，风景秀美，紧邻群贤小学和越州中学，教育氛围浓厚，周边配套齐全。

　　柯桥区KQ-114-09地块

　　地块位于柯桥区柯桥街道，用地范围东至镜水路，南至浙东运河，西至碧水苑东区，北至云集路。地块出让面积57亩，规划用途为住宅用地兼容商业用地，容积率1.15-1.30。

　　地块处于柯桥城区中心地段，周边有碧水苑、和谐家园、元垄城等住宅区，生活氛围浓厚，配套设施齐全；南面临河，景观条件优越。

　　上虞区城北54号地块

　　地块位于上虞区城北，用地范围东至江扬路、南至江华路，西至盖山路，北至江环路。地块出让面积87亩，规划用途为住宅用地兼容零售商业用地，容积率1.57-1.78。

　　地块区位优越、配套较完善，距高铁绍兴东站和上虞客运中心约5分钟车程；周边实验小学上德校区、上虞区百官小学、浙江师范大学附属上虞初级中学、前江幼儿园等优质教育资源；离上虞人民医院、城北商业圈和万达商业圈约5分钟车程。

　　诸暨市福田花园北侧地块

　　地块位于诸暨城东板块，用地范围东至东福路、南至东二路，西至幸福农贸市场，北至东一路。地块出让面积50亩，规划用途为住宅用地，容积率1.0-1.45。

　　地块位于城东核心区域，万风商业广场、西施大剧院、科技馆、市民公园等商业、休闲设施位于10分钟生活圈内；周边享有诸暨市中医院、幸福农贸市场，能轻松满足生活需求；拥有浣东街道中心幼儿园、福田幼儿园、浣东小学、浣东初中、双语实验学校等优质教育资源，教育配套完善。

　　诸暨市应山片区环城东路以东地块

　　地块位于诸暨城东板块，用地范围东至香湖明月、南至祥安路，西至环城东路，北至凤山路。地块出让面积83亩，规划用途为住宅用地，容积率1.3-1.5。

　　地块位于环城东路东侧，社区商业成熟，人居氛围浓厚。享有万风商业广场、西施大剧院、科技馆、红星美凯龙生活广场、市民公园等商业、休闲设施，能轻松满足生活需求；拥有行知小学、行知幼儿园、城东初中等优质教育资源，教育配套完善。

　　嵊州市艇湖拆迁地块

　　地块位于嵊州市剡湖街道，用地范围东至嵊州大道，西至用地红线，北至艇中路，南至艇湖保障房。地块出让面积49亩，规划用途为住宅、商业服务业设施用地，容积率1.50-2.73。

　　新昌县七星街道下石演村2022-1号地块

　　地块位于新昌县七星街道下石演村，用地范围东至金色家园、南至演溪路，西至桃源路，北至江滨西路。地块出让面积73亩，用途为住宅、商服用地，容积率1.2-2.2。

　　地块处于新昌县城核心区域，鼓山公园旁，可享便捷的内外交通出行，周边鼓山西路、体育场路、七星路等城市主干道四通八达。地块1公里辐射范围内商业、教育、医疗、娱乐休闲等公共休闲配套完善。