远洋楼面价12721元夺温州会昌河地块 天安中国首入宁波

　　浙江在线-住在杭州网4月16日讯（浙江在线记者 魏盼）今日，温州宁波两宗重点地块出让，战况均较为激烈。

　　其中，温州市核心片区会昌河单元A-03a地块经过62轮报价，由远洋以85134万元总价竞得，楼面价12721元/㎡，溢价率41.34%。

　　慈逍林I201902#地块则经过105轮报价，由天安中国以59000万元总价竞得，楼面价4402元/㎡，溢价率83.23%。

　　出让过程和结果可戳直播传送门>>>  

　　4月16日土地成交情况表

　　远洋12721元/㎡夺温州会昌河地块 创板块楼面价新高

　　温州市核心片区会昌河单元A-03a地块，出让面积23816.5㎡，可建面积66925.77㎡，地块兼容的零售商业用地、餐饮用地建筑面积≤20077.73㎡，起始楼面价9000元/㎡。

　　最终，经过62轮报价，由竞买人远洋以85134万元总价竞得，楼面价12721元/㎡，溢价率41.34%。楼面价已创板块新高。

　　该地块位于瓯海区新桥街道，翠微大道和西山西路交叉口，两者均为温州市内交通主干道，交通十分便利。除此之外，地块北侧毗邻温州华侨中学、景山公园，南面隔滨水公园即为会昌河，未来可享一线河景。

　　地块南面过会昌河约350米，为弘阳上坤·潮启四季，该项目于2019年5月份拿地，两宗地块均封顶+竞配，合计总价为137132万元，最终成交楼面价分别为11080元/㎡+10400㎡政策性房、11020元/㎡+10200㎡政策性住房。

　　据浙报传媒地产研究院了解，弘阳上坤·潮启四季已于2019年10月底开售，近期精装成交价约23687元/㎡。

　　温州宅地位置图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　天安中国首入宁波 5.9亿试水慈溪逍林镇宅地

　　宁波慈溪逍林镇地块，出让面积67015㎡，可建面积13.4万方，起始楼面价2402元/㎡。最终，经过1小时拉锯战共105轮激烈竞价，地块由上海嘉令科技有限公司以59000万元竞得，成交楼面价约4402元/㎡，溢价率高达83.23%。

　　根据国家信用信息公示系统查询得知，上海嘉令科技有限公司为天安中国子公司，而天安集团于香港注册，其大股东为新鸿基有限公司。

　　该宗地块处于慈溪逍林镇核心区域，周边镇级配套齐全，北侧靠近逍林中学、逍林公园以及逍林镇政府。

　　宁波慈溪逍林镇宅地位置图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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