宝龙广场来了？ 宝龙15亿摘柯桥钱清36万方商住地

　　今日，湖州绍兴共两宗重点地块成交。

　　其中，绍兴柯桥钱清36万方商住地由宝龙以150600万元总价竞得，楼面价4194元/㎡，溢价仅0.4%，柯桥钱清或迎来宝龙广场。

　　湖州德清城西宅地，由宇诚集团底价41196万元竞得，楼面价7410元/㎡。

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　　3月31日土地成交情况表

　　宝龙15亿竞得柯桥钱清36万方商住地 溢价仅0.4%

　　柯桥钱清2020-01地块出让面积131057.6㎡，规划容积率仅2.74，可建面积359097.82㎡，楼面起价4177元/㎡。

　　最终，仅4轮竞价，宝龙以150600万元总价竞得，楼面价4194元/㎡，溢价率仅0.4%。

　　地块位于钱清镇中心地带，毗邻钱清街道办事处，距离杭绍轻轨钱清站仅680米。

　　根据公告，该地块分A地块、B地块，其中A地块为二类居住用地可兼容商业用地，总建面227211.52㎡-242881.28㎡，兼容建筑面积9000㎡-15000㎡；B地块商业用地总建面105417.6㎡-115959.36㎡，竞得人在B地块须开发建设建筑面积不少于86000m²的集中式商业购物中心（其中地上商业面积不少于80000m²，地下商业面积不少于6000m²）。

　　换言之，地块未来将拥有不少于8.6万方的集中商业购物中心。而宝龙旗下商业产品有宝龙城、宝龙广场，根据规模及地段考虑，宝龙拿下该宗地块或为钱清带来全新宝龙广场。

　　柯桥区钱清宅地位置图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　宇诚集团7410元/㎡底价摘德清宅地

　　德清县2018-531地块，位于德清城西板块，紧邻老城区，周边配套基本齐全。该地块出让面积46329㎡，容积率1.2，可建面积55594.8㎡，起价7410元/㎡。

　　最终地块由德清本土企业宇诚集团底价竞得，楼面价7410元/㎡。此前，宇诚集团在德清已开发宇诚·春晖名居、宇诚·星辰公馆。

　　地块虽然抵触104国道以西，但靠近德清老城区及科技新城。目前，科技新城内在售新盘较多。如新城·大都会与此次出让地块同样毗邻铁路，目前在售精装高层、洋房均价约16773元/㎡；德信大家·时代公馆位置更靠中心，在售精装高层、洋房，近期均价约19928元/㎡。

　　湖州德清宅地位置图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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