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浙江土拍:容积率仅1.1 绍兴平水低密宅地溢价49%成交

2020-01-07 13:38 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:魏盼 / 编辑:张筱

导语

金成&吴兴城投8.19亿元包揽湖州织里镇姊妹地块

  浙江在线-住在杭州网1月7日讯(浙江在线记者 魏盼)今日,湖州绍兴共三宗重点宅地成交。

  其中绍兴柯桥平水容积率仅1.1的低密宅地由绍兴深拓以30160.1万元总价竞得,楼面价6855元/㎡,溢价48.86%。湖州吴兴区织里镇两宗姊妹宅地,由祥新房产(金成&吴兴城投)以81900万元总价包揽,平均楼面价3791元/㎡,平均溢价率8.5%。

  出让过程和结果可戳直播传送门>>>

  1月7日土地成交情况表

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  绍兴平水低密宅地溢价49%成交

  平水2016-022地块出让面积40000㎡,规划容积率仅1.1,可建面积44000㎡,楼面起价4605元/㎡。

  据浙报传媒地产研究院了解,该地块吸引多家单位报名,最终经过99轮报价,由绍兴深拓以30160.1万元总价竞得,楼面价6855元/㎡,溢价率48.86%。

  地块位于平水镇镇中心,周边教育配套集中,平水镇中心幼儿园、平水镇中心小学、平水镇中学以及越崎中学等均在项目一公里范围内。

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  柯桥区平水宅地位置图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  金成&吴兴城投8.19亿元包揽织里镇姊妹地块

  湖州吴兴区织里镇姊妹地块,位于织里镇服务中心北侧,紧邻织里镇中学。其中,南面地块出让面积85716㎡,容积率1.6,可建面积137145㎡,起价3493元/㎡,北面地块出让面积43840㎡,容积率1.8,可建面积78912㎡,起价3498元/㎡。

  最终,南面地块经过37轮报价以53900万元总价成交,楼面价3930元/㎡,溢价率12.53%;北面地块经过5轮报价以28000万元总价成交,楼面价3548元/㎡,溢价率1.45%。两宗涉宅地得主均为金成&吴兴城投。

  地块所处区位为织里镇较为中心的区域,目前在售楼盘较多。项目北侧碧桂园•黄金时代在售高层洋房,精装均价11123元/㎡;爱家华府柏景湾在售高层洋房以及别墅,其中高层洋房均价10431元/㎡,别墅19382元/㎡。

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  湖州织里镇两宗涉宅地位置图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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