鸿翔封顶加仓海宁 湖州衢州嘉善东阳同日成交

　　今日，嘉兴湖州金华衢州共六宗重点涉宅地出让。

　　其中嘉兴海宁鹃湖国际科技城商住地热度较高，由鸿翔以83100万元总价、10743元/㎡楼面价竞得，配建安置房7800㎡，溢价率50%。

　　嘉兴嘉善两宗商住地由鸿翔中金、嘉善聚米投资以51381.52万元、23999.142万元总价竞得，成交楼面价分别为5422元/㎡、5433元/㎡。

　　湖州太湖度假区宅地由浙江天能建设发展以31700万元总价、3573元/㎡楼面价底价竞得。金华东阳江北商住地由真爱以26350万元总价、6121元/㎡楼面价竞得，溢价率64.69%。衢州高铁新城商住地由扬海投资以39650万元总价、5383元/㎡楼面价竞得，溢价率25.87%。

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　　1月3日出让部分重点地块成交情况表

　　鸿翔加仓嘉兴海宁鹃湖国际科技城

　　嘉兴海宁鹃湖国际科技城商住地体量7.7万方，最终由鸿翔以83100万元总价、10743元/㎡楼面价竞得，配建安置房7800㎡，溢价率50%。这一价格也接近板块地价标杆鸿翔•伊顿公馆成交楼面价10752元/㎡。

　　土地距离杭州至海宁城际铁路海昌路站及浙大国际学院站约1.5千米。周边城投•怡景湾2017年成交楼面价为4276元/㎡。

　　嘉兴海宁鹃湖科技城项目区位图（来源:“决策通”）

　　鸿翔中金、嘉善聚米投资竞得嘉兴嘉善两宗商住地

　　嘉兴嘉善两宗商住地体量4.4万方、9.5万方，商业不大于10%。据浙江省土地使用权网上交易系统公告，这两宗土地曾预计于11月15日出让，彼时还需无偿移交安置房3000㎡，但出让终止。

　　最终由鸿翔中金、嘉善聚米投资以51381.52万元、23999.142万元总价竞得，成交楼面价分别为5422元/㎡、5433元/㎡。

　　周边嘉兴国资委项目2018年成交楼面价为5250元/㎡。

　　鸿翔中金、嘉善聚米投资嘉兴嘉善项目区位图（来源： “决策通”）

　　湖州太湖度假区宅地3573元/㎡底价成交

　　湖州太湖度假区宅地体量8.9万方，最终由浙江天能建设发展以31700万元总价、3573元/㎡楼面价底价竞得，溢价率0%。

　　周边鑫远项目2019年成交楼面价5485元/㎡，鑫远太湖健康城•伴月湾2017年成交楼面价3197元/㎡。 

　　浙江天能建设发展湖州太湖度假区项目区位图（来源：“决策通”）

　　金华东阳江北商住地6121元/㎡成交

　　金华东阳江北商住地体量4.3万方，用地范围内禁止建设别墅类项目,最终由真爱以26350万元总价、6121元/㎡楼面价竞得，溢价率64.69%。

　　土地位于江滨北街北侧，周边美的•国宾府2017年成交楼面价3132元/㎡。

真爱金华东阳项目区位图（来源：“决策通”）　　

　　衢州高铁新城商住地5383元/㎡成交

　　衢州高铁新城商住地最终由扬海投资以39650万元总价、5383元/㎡楼面价竞得，溢价率25.87%。

　　同板块贝林项目、天阳项目2019年成交楼面价分别为7674元/㎡、8278元/㎡。

　　扬海投资衢州项目区位图（来源：“决策通”）

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