浙江土拍：华发鲸吞镜湖121万方入绍兴 绿城、德信分获宁波、杭州宅地

　　浙江在线-住在杭州网12月31日讯（浙江在线记者 何肖霞）今日，杭州、绍兴、宁波等城市有多宗地块成交。

　　其中，华发以66.5亿元底价包揽绍兴镜湖新区两宅一商，合计体量121万方，这也是华发首次进入绍兴市场。

　　绿城以总价7.9亿元竞得宁波奉化宅地，折合楼面价9810元/㎡，溢价率36.2%。近万元的成交楼面价刷新了奉化区宅地纪录，成为新标杆。这是绿城本月在该区域拿下的第二宗项目。

　　此外，富阳区东洲板块宅地由德信竞得，成交总价9.0亿元，楼面价8295元/㎡，溢价率18.49%；绍兴袍江商住地由上海纺织&东方国际以总价12.1亿元竞得，成交楼面价8824元/㎡，刷新板块纪录；诸暨商务区宅地由浙江郎臻实业竞得，楼面价4757元/㎡，溢价率35.33%。

　　出让过程和结果可戳直播传送门>>>

　　12月31日全省部分土地成交一览表

　　富阳：德信8295元/㎡摘得富阳东洲板块

　　地块位于富阳区东洲板块，出让面积49166㎡，容积率1.0-2.2，可建面积108165㎡。经过29轮竞争后，由德信以总价9亿元摘得地块。

　　东洲14号地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　地块所在东洲板块定位“绿色先行区”，板块内产业集聚，已有京东、大华、首创奥特莱斯、富春江集团等产业入驻。

　　目前区域内楼盘多集中于江北岸，目前已有融创微风之城（基本售罄）、宋都·如意春江等项目，其中如意春江在售联排+叠排，均价17243元/㎡。东洲板块于2019年6月成交两宗宅地，楼面价介于10536-10856元/㎡之间。

　　今日成交的德信项目位于富春江南岸，与上述项目隔江相望，周边无在售项目，未来上市可掌握定价权。　

　　绍兴：华发66.5亿包揽镜湖新区两宅一商　 袍江、诸暨商住地溢价超35%

　　此次出让的湖东1、2号宅地位于镜湖新区东面区域，两宗地块出让面积390594㎡，可建体量1124911㎡。两宗地块规划条件较多，不仅需配建不少于20万方的商业以及公园、幼儿园、公交首末站等配套，还需代建部分住宅用于拆迁安置。

　　最终，华发以底价摘得姊妹宅地，并一同拿下3号商业地块。至此，得主华发一日鲸吞121万方，首入绍兴。

　　镜湖新区姊妹宅地位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　紧邻镜湖新区板块的袍江板块同日也有地块成交。地块位于香江名邸南面，出让面积104066㎡，容积率1.3，可建体量137006㎡。地块最终由上海纺织&东方国际以总价12.1亿元竞得，折合楼面价8824元/㎡，溢价率35.69%。这一楼面价刷新此前滨江·滨湖里8519元/㎡的板块纪录。

　　袍江G7-2地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　此外，绍兴诸暨同日也成交一宗宅地。地块位于艮塔西路以北，环城西路以东，出让面积47716㎡，容积率1.8，可建体量85888.8㎡。最终地块在经过104轮竞价后，由浙江郎臻实业以总价4.1亿元竞得，楼面价4727元/㎡。

　　该项目位于诸暨城西板块，周边有宝龙广场、祥生·铂悦湾、海伦堡·双樾府等项目在售，世茂、华城、恒大滨江御府等项目待售。

　　诸暨商务区C-02地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　宁波：绿城加仓奉化　 9810元/㎡竞得8万方宅地

　　奉化宅地位于方桥片区宁南贸易物流区，出让面积37385㎡，容积率2.15，可建体量80377.8㎡。最终地块由绿城以总价7.9亿元竞得，折合楼面价9810元/㎡，溢36.2%。

　　宁南贸易物流区二十八号地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　这是该区域在12月成交的第二宗地块，也是绿城本月拿下的第二宗项目。17日，绿城以8.7亿元拿下地块东北面9万方宅地，成交楼面价9370元/㎡。周边还有宁南金茂悦在售，高层均价16000-17000元/㎡左右。