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新鸿溢价21%摘温州龙港宅地  绍兴、湖州宅地底价成交

2019-07-24 13:02 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:魏盼 / 编辑:张筱

导语

绍兴皋埠18万方商住地要求严苛。

  浙江在线-住在杭州网7月24日讯(浙江在线记者 魏盼)今日,绍兴越城区、温州苍南县龙港以及湖州南浔经济开发区各有一宗涉宅用地出让。

  其中,绍兴越城区皋埠商住地以及湖州南浔江蒋漾宅地均以底价成交,苍南龙港宅地经52轮竞价,最终以4253元/㎡成交,溢价21%。

  7月24日土地成交情况表

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  苍南龙港宅地溢价21%成交 楼面价4253元/㎡

  苍南县龙港地块,出让面积43713㎡,容积率2.5,计容面积109282㎡,楼面起价3502元/㎡。最终,该地块经过52轮竞价,新鸿隆祥以4253元/㎡竞得,溢价21%。

  目前,地块周边在售楼盘如瑞祥华庭等成交均价11796元/㎡左右。

  据浙报传媒地产研究院了解,龙港镇人口规模、区域经济、城区资源环境基础设施、区域基本公共服务等各项指标均已达到设立县级市的要求,已具备了撤镇设市的条件。温州市人民政府按照要求依法逐级申报龙港撤镇设市。

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  苍南龙港地块位置图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  商业商务+酒店+人才公寓 芯空间底价竞得绍兴皋埠18万方商住地

  越城区皋埠镇漫池1号地块,出让面积99942㎡,容积率1.85,计容面积184893㎡,地块起价仅4.4亿元,楼面起价2380元/㎡。最终,该地块仅一家单位报名,由芯空间控股以底价竞得。

  地块之所以底价成交,与其严苛的规划要求相关。

  根据地块规划条件显示,该地块需配建商务商业用地40000-50000㎡(其中要求含10000㎡酒店),人才公寓不少于住宅总建面20%(即28978.6㎡)。除此之外,地块建设要求中,还建议“建设以集成电路研发设计为核心,以产业增值应用为导向,配套高端人才住宅的特色产业园区”。

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  绍兴皋埠地块位置图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  湖州南浔江蒋漾宅地4040元/㎡底价成交

  湖州南浔经济开发区江蒋漾单元CX-06-03-05K地块,出让面积50619㎡,容积率1.8,可建面积91114㎡,起价4040元/㎡。该地块也仅一家单位报名,最终由华纺房地产开发公司底价成交。

  地块南面华夏幸福项目2018年7月的土地成交价为4128元/㎡。地块周边在售项目碧桂园·铂悦府普通住宅均价9055元/㎡左右。

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  湖州南浔地块位置图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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