新鸿溢价21%摘温州龙港宅地  绍兴、湖州宅地底价成交

　　浙江在线-住在杭州网7月24日讯（浙江在线记者 魏盼）今日，绍兴越城区、温州苍南县龙港以及湖州南浔经济开发区各有一宗涉宅用地出让。

　　其中，绍兴越城区皋埠商住地以及湖州南浔江蒋漾宅地均以底价成交，苍南龙港宅地经52轮竞价，最终以4253元/㎡成交，溢价21%。

　　7月24日土地成交情况表

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　　苍南龙港宅地溢价21%成交 楼面价4253元/㎡

　　苍南县龙港地块，出让面积43713㎡，容积率2.5，计容面积109282㎡，楼面起价3502元/㎡。最终，该地块经过52轮竞价，新鸿隆祥以4253元/㎡竞得，溢价21%。

　　目前，地块周边在售楼盘如瑞祥华庭等成交均价11796元/㎡左右。

　　据浙报传媒地产研究院了解，龙港镇人口规模、区域经济、城区资源环境基础设施、区域基本公共服务等各项指标均已达到设立县级市的要求，已具备了撤镇设市的条件。温州市人民政府按照要求依法逐级申报龙港撤镇设市。

　　苍南龙港地块位置图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　商业商务+酒店+人才公寓 芯空间底价竞得绍兴皋埠18万方商住地

　　越城区皋埠镇漫池1号地块，出让面积99942㎡，容积率1.85，计容面积184893㎡，地块起价仅4.4亿元，楼面起价2380元/㎡。最终，该地块仅一家单位报名，由芯空间控股以底价竞得。

　　地块之所以底价成交，与其严苛的规划要求相关。

　　根据地块规划条件显示，该地块需配建商务商业用地40000-50000㎡（其中要求含10000㎡酒店），人才公寓不少于住宅总建面20%（即28978.6㎡）。除此之外，地块建设要求中，还建议“建设以集成电路研发设计为核心，以产业增值应用为导向，配套高端人才住宅的特色产业园区”。

　　绍兴皋埠地块位置图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　湖州南浔江蒋漾宅地4040元/㎡底价成交

　　湖州南浔经济开发区江蒋漾单元CX-06-03-05K地块，出让面积50619㎡，容积率1.8，可建面积91114㎡，起价4040元/㎡。该地块也仅一家单位报名，最终由华纺房地产开发公司底价成交。

　　地块南面华夏幸福项目2018年7月的土地成交价为4128元/㎡。地块周边在售项目碧桂园·铂悦府普通住宅均价9055元/㎡左右。

　　湖州南浔地块位置图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）