万科39亿包揽台州椒江姊妹地 宁波镇海宅地楼面价5010元成交

　　浙江在线-住在杭州网7月23日讯（浙江在线记者 郑青青）今日，宁波、台州椒江共有三宗涉宅地成交，分别位于宁波镇海区九龙湖板块及台州椒江区洪家板块。

　　成交结果如下：开投蓝城&镇海区国资委以5010元/㎡楼面价拿下宁波镇海区九龙湖板块宅地，刷新板块地价新高；万科以39亿总价包揽椒江商贸核心区姊妹地。

　　7月23日成交信息表

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　　宁波镇海宅地5010元/㎡成交 刷新地价记录

　　镇海区ZH09-02-45地块体量10.7万方，最终由开投蓝城&镇海区国资委竞得，成交总价5.34亿，成交楼面价5010元/㎡，溢价率27.2%，刷新板块地价新高。

　　地块位于宁波镇海区九龙湖板块，九龙湖区域2013年之后仅成交4宗涉宅地，其中3宗都被恒大竞得，开发恒大山水城项目。之前区域内成交楼面价最高地块为镇海区九龙湖镇ZH09-03-02-01地块，于2016年10月10日由恒大竞得，成交楼面价1510元/平。

　　根据规划，地块需配套一所18班幼儿园，用地面积不小于9000㎡，建面不小于6000㎡，须按浙江省一级幼儿园装修标准装修，费用由竞得人承担，幼儿园建成后无偿移交给镇海区教育局。

　宁波镇海区宅地区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　万科39亿包揽商贸核心区姊妹地 补仓台州椒江

　　椒江区葭沚街道现代大道以北、学院路以西地块体量29.4万方，最终由万科竞得，成交总价20.5亿，成交楼面价6982元/㎡，溢价率16.35%。

　　椒江区葭沚街道现代大道以北、学院路以东地块体量27.3万方，最终由万科竞得，成交总价18.81亿，成交楼面价6881元/㎡，溢价率14.63%。

　　地块位于台州椒江区的商贸核心区，靠近在建的市域铁路S1线开发大道站点，周边银泰城、万华汇、万达广场、台州体育中心、台州实验中学等生活配套林立，区位条件优越。

　　根据规划，两宗地块都包含了大体量的回购。且地块所在区域为台州“未来社区”试点区块，未来或建台州椒江“心海城”。

　台州椒江商住地区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）