杭州8月无涉宅地出让 9月第三批“蓄势待发”

　　住在杭州网8月30日讯（记者 马梦婷）根据浙报传媒地产研究院统计，8月杭州市区无涉宅地成交，共成交7宗土地均为商业用地。9月，杭州第三批19宗涉宅地将于15日出让。本次第三批供地向主城收缩，同时有2个板块解锁新限价,2个板块最低限价下调，1个板块最高限价上调，4个板块在原有限价范围内出现新的限价。

　　重点提要

　　一、市场：8月无宅地出让 商地成交13.5亿元

　　2022年8月，杭州市区无涉宅地成交，共成交7宗土地均为商业用地，总出让面积13.8万方（约206.6亩），总建筑面积43.6万方，成交金额13.5亿元。

　　二、后市：9月杭州第三批出让 体量缩减

　　9月，杭州第三批19宗涉宅地将于15日出让，值得注意的是，第三批供地向主城收缩，近7成地块来自主城四区（拱墅区、西湖区、上城区、滨江区）。与二批次相比，三批次地块宗数减少25宗，总挂牌体量降幅近40%，为杭州实行集中出让以来规模最小的一次。与此同时，2个板块解锁新限价，2个板块最低限价下调，1个板块最高限价上调，4个板块在原有限价范围内出现新的限价,同一板块内的住宅项目精装限价正在不断细化。

　　此外，杭州主城9宗商业用地将于9月20日集中出让。　  

　　核心数据：

　　2022年8月，杭州市区成交7宗土地，出让面积13.8万方（约206.6亩），总建筑面积43.6万方，成交金额13.5亿元，均为商业用地，无涉宅地成交。

　　2022年9月，杭州预计出让35宗土地，出让面积131.8万方，总建筑面积260.1万方，起始总价453.1亿元。其中涉宅地共19宗，出让面积共104.5 万方，总建筑面积207.6万方，起始总价409.6亿元。

　　一、2022年8月杭州市区无涉宅地成交

　　2022年8月，杭州市区成交7宗土地，出让面积13.8万方（约206.6亩），总建筑面积43.6万方，成交金额13.5亿元，均为商业用地，无涉宅地成交。

　　2022年8月，杭州萧山区成交1宗土地，出让面积2.1万方，总建筑面积11.8万方，成交金额3.2亿元。余杭区成交3宗土地，出让面积2.7万方，总建筑面积7.1万方，成交金额2.0亿元。临平区成交3宗土地，出让面积9.0万方，总建筑面积24.7万方，成交金额8.4亿元。主城区、钱塘区、富阳区、临安区无土地出让成交。

　　2022年8月，杭州市区无涉宅地、其它地成交，共成交7宗商业土地，出让面积13.8万方（约206.6亩），总建筑面积43.6万方，成交金额13.5亿元。

　　报告撰写：浙报传媒地产研究院研究员 马梦婷

　　本报告杭州市区范围为杭州市十区（含富、临），主城区指上城区、拱墅区、西湖区、滨江区