上一次十余家房企为这里鏖战 今天这个板块上新两宗宅地

　　住在杭州网5月31日讯（记者 马梦婷）近日，东湖新城（临平开发区）文化中心全过程工程咨询项目开启招标。这座拟建会议中心、剧场、图书馆、市民活动中心、展示中心及商业配套等多元配套的重磅配套，再一次聚焦目光。

　　当前，临平区国家级开发区市民广场已动工，接下来，文化中心、市民广场北综合商务楼、高铁临平北站等项目将会相继开工建设……多个项目推进使得东湖新城的未来设施图景愈加清晰，高效优质的三产融合新蓝图正在绘就。

　　东湖新城文化中心效果图

　　今日杭州推出第二批集中供地土地，有两宗位于东湖新城文化中心附近，定于6月30日出让。

　　这也是东湖新城今年第二次参与集中供地。上一批中，东湖新城表现不俗，获得众多房企抢夺，两宗均触发中止后进行“一次性报价”，房企角逐至摇号拿地。

　　东湖新城2022年第二批宅地区位图（来源：决策通）

　　房企鏖战区域再出地 体量共计26万方

　　近年东湖新城房地产市场持续进阶，新房供不应求。当前区域库存较低，且土地的新房精装限价单价在2万左右，属于杭州珍稀价格洼地。

　　新房热度与土地市场相印证——在上一批杭州2022年首次集中出让中，东湖新城获得众多房企抢夺：两宗宅地均快速触及“中止价”后进入“一次性报价”，其中一宗集结滨江、绿城、西房、德信、大家等10家房企参与，最终获取率仅10%；另一宗得到7家房企报价抢夺，房企获取率也不足15%。最终经过摇号后，德信、坤和各拿下一宗宅地。

　　本次东湖新城挂牌的两宗土地，与上批次土地相距不远，两宗体量合计约26万方。

　　其中一宗位于CBD区域、地铁昌达路车辆段上盖物业综合体项目东侧，位于板块北部，精装限价19800元/㎡，附近有地铁9号线龙安站点；另一宗位于区高级中学附近，地处板块南侧，靠近临平新城，各项综合配套完善，精装限价22600元/㎡，附近有地铁9号线荷禹路站点。

　　当前，五洲路站商圈、市民广场、良渚文化玉架山遗址公园（博物馆）等大型商业商务及公共配套都在全速建设中，区域综合价值将持续扩充。

　　值得注意的是，临平的第一所大学：浙江理工大学临平校区将建成，艺术与设计学院、法政学院、新闻传播学院、服装学院、国际教育学院等5个学院都将搬迁至此，大量师生将在这里学习生活。此外，杭州贝赛思双语学校也已签约落地东湖新城，涵盖小学、初中及高中课程的国际化学校，引进顶尖的美国BASIS课程体系及来自中外名校的高质量师资，计划2023年正式投入使用，满足多元教育需求。

　　高级中学、育才实验小学、杭二中树兰实验学校、新洲路小学等为板块提供丰的教育资源的同时，东湖新城今年还有新洲路幼儿园、结网社区幼儿园、横塘区块小学等四所学校开建。

　　当前板块汇集星玖城购物中心、栢悦中心、超山百联奥特莱斯等商业配套，华元冰雪综合体、新鸥鹏商谷商业中心、复星广场推进中。据浙江政务网上东湖街道回复信息，万宝城目前正与万达探讨合作，目前商务条件基本谈妥，预计最快在6月底签约。

　　产城融合为王 立体交通串起发展

　　东湖新城此前就屡获关注，不得不提到其强大的产业优势：这是一座产城人相融合的现代化新城，汇集老板电器、运达风电、春风动力、贝达药业、阿里巴巴迅犀、百诚医药等重点企业，拥有创新空间载体48 个，建成创新空间300 万方……千亿级产业平台，临平区国家级经济技术开发区就坐落于此，东湖新城也因此成为临平最重要的产业平台。

　　在此背景下，产城融合已成为东湖新城的老牌优势。

　　随着近年来东湖新城交通升级，其优势面更是指数级上升，区域格局被进一步打开。

　　随着地铁9号线南段开通，东湖新城的交通进入全新通道——武林广场、钱江新城等繁华区域尽在通达尺度中。

　　伴随十四五期间沪乍杭铁路项目计划建设实施，临平北高铁枢纽将同步启动，加上苏杭城际铁路规划亮相，未来的东湖新城更将升级成为“高铁+地铁”双铁板块，能级晋升为立体高能级城际互通区域。此外，作为临平区唯一入选规划的TOD综合发展片区，东湖新城未来还将集结社区级TOD、星城级TOD等。

　　当前，已建成的“三路一环”快速路网提供便捷交通，望梅高架路、东湖高架路二期工程6月底就将通车，再加上即将动工建设的杭州中环快速路，东湖新城的基础路网畅达全市。