杭州3月无涉宅地成交 4月迎来第一批集中供地

　　住在杭州网3月31日讯（记者 马梦婷）根据浙报传媒地产研究院统计，2022年3月，杭州市区成交2宗土地，总建筑面积20.0万方、成交金额5.4亿元，皆为商业用地，无涉宅地、其他地等土地成交。4月，随着杭州2022年首批地块挂牌，杭州将启用新规则 “一次性报价”。超20个板块有新房限价调整——5个板块限价解锁，12个板块限价上调，5个板块限价下调。预计出让涉宅地60宗（含两宗人才租赁用地）。

　　重点提要

　　一、3月无涉宅地成交 4月60宗宅地“待嫁”

　　2022年3月，杭州市区成交2宗土地，总建筑面积20.0万方、成交金额5.4亿元，皆为商业用地，无涉宅地、其它地等土地成交。     

　　4月，杭州市区预计出让61宗土地，出让面积257.0万方，总建筑面积580.9万方，起始总价798.5亿元。其中涉宅地60宗（含两宗人才租赁用地），出让面积256.6万方，总建筑面积580.7万方，起始总价797.9亿元。

　　二、2022第一批土地亮相超20个板块新房限价调整

　　随着杭州2022年首批地块挂牌，杭州将启用新规则 “一次性报价”。超20个板块有新房限价调整——5个板块限价解锁，12个板块限价上调（包含最高限价上调），5个板块限价下调（包含最低限价下调）。主城四区出让11宗，占比不足20%，萧山、余杭等六大副城共计49宗，占比达80%。云城宅地、三江汇流区近200亩商住地以及奥体博览中心、江湾新城“双子”等可能成为未来红盘。

　　核心数据：

　　2022年3月，杭州市区成交2宗土地，出让面积8.9万方（约133.8亩），总建筑面积20.0万方，成交金额5.4亿元，为商业用地，无涉宅地、其它地等土地成交。

　　2022年4月，杭州市区预计出让61宗土地，出让面积257.0万方，总建筑面积580.9万方，起始总价798.5亿元。其中涉宅地60宗（含两宗人才租赁用地），出让面积256.6万方，总建筑面积580.7万方，起始总价797.9亿元。

　　2022年3月杭州市区无涉宅地成交

　　2022年3月，杭州市区成交2宗土地，为商业用地，出让面积8.9万方（约133.8亩），总建筑面积20.0万方，成交金额5.4亿元，无涉宅地、其它地等土地成交。

　　其中萧山区成交1宗土地，出让面积7.4万方，总建筑面积18.4万方，成交金额4.9亿元。余杭区成交1宗土地，出让面积1.6万方，总建筑面积1.6万方，成交金额0.5亿元。主城区、临平区、钱塘区、富阳区、临安区无土地出让成交。

2022年3月杭州市区出让土地表

2022年4月杭州市区土地预计出让详表

　　注：本报告杭州市区范围为杭州市十区（含富、临），主城区指上城区、拱墅区、西湖区、滨江区