限购升级 新房摇号 嘉兴45天内再出调控新政

　　此前，在今年的3月15日，嘉兴就已出台新房产政策，同时升级了限售限购。至此，外地人在嘉兴全市限购一套。嘉兴全市限售两年。

　　今日嘉兴再出台房产新政，进一步升级限购：本地人若在嘉兴全市拥有3套及以上住房，将限购市区楼盘。

　　同时，政策明确了宅地集中出让与嘉兴市区新房公证摇号。

　　这也是继杭州、宁波市区、绍兴上虞后，浙江第四个开启公证摇号的区域。

嘉兴近期房地产政策

　　具体内容如下。

　　1.分批集中出让住宅用地，加大土地供应量。

　　科学安排住宅用地供应，及时公布年度出地计划。加强住宅用地供应储备，扩大热点区域的土地供应，增加市场有效供给，努力实现供需平衡，保障住宅用地市场平稳有序。实行住宅用地分批次集中出让。

　　2.推行“公证摇号”，完善住房销售方式。

　　充分保障购房人合法权益，优化我市房地产市场环境，支持自住需求，对市区范围新出让土地的新建商品住房项目(包括商品住房预售和现售)，意向购房人数大于开盘销售房源数的，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。

　　3.进一步严格商品住房限购管理。

　　自2021年4月29日零时起，暂停向在全市范围内拥有3套及以上住房（拆迁安置房除外）的本市户籍居民家庭出售市区范围内商品住房（含新建商品住房和二手住房）。

　　4.加强商品住房销售价格管理。

　　进一步加强全市范围内商品住房销售价格管理，新申请预(销)售的商品住房项目，同一项目内同建筑类型每批次销售备案均价不得高于前一批次备案均价。

　　5.加强房地产市场整治。

　　全市范围内集中开展房地产市场专项整治行动，进一步加大整顿和规范房地产市场秩序的力度，实施部门联合检查执法，坚决治理群众反映强烈的房地产市场乱象，重点打击违法违规行为，优化市场环境，健全房地产市场监管长效机制，切实维护人民群众合法权益。

　　6.营造公开健康的社会舆论。

　　加强房地产政策宣传解读，及时发布权威信息，回应社会关切。规范房地产信息发布，对虚假夸大、捏造散布不实言论误导公众，违规发布房地产信息等行为，依法依规严肃处理。

　　综合来看，通知在土地、摇号、限购、备案价等方面均有量定。

　　1、土地：

　　第一点明确住宅要集中出让，预计会在接下来的土地出让中有所体现。

　　2、摇号：

　　第二点明确意向购房人数大于开盘房源的嘉兴市区楼盘全部采取公证摇号销售。

　　3、限购：

　　第三点明确本地人（嘉兴本市户籍居民家庭）若在嘉兴全市拥有3套及以上住房（不包含拆迁安置房），将限购市区楼盘（包含新房二手房）。

　　即本地人限购楼盘范围为嘉兴市区，住房查询范围为嘉兴全市。

　　4、备案价：

　　第四点明确新房预售许可备案价不得高于同建筑类型前一批次均价。

　　政策原文如下。