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杭州2月首场确定 萧山推出四宗宅地 瓜沥限价提至19500元

2020-12-31 12:06 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:记者 何肖霞 / 编辑:张筱

导语

市北37500元限价不变

  浙江在线-住在杭州网12月31日讯(浙江在线 记者马梦婷)今日,萧山四宗涉宅地、四宗商地挂牌,预计将于2021年2月7日出让。

  其中四宗涉宅地位于萧山市北、萧山南站、瓜沥镇、临浦镇。

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  萧山市北宅地起价2万元/㎡

  萧山市北宅地东至宁税路、变电所防护绿地、理想国崇艺幼儿园用地,南至规划庆丰路,西至规划经十路,北至建设二路、绿地、理想国崇艺幼儿园用地,出让面积63615㎡,体量15.9万方,起始楼面价20000元/㎡。

  地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于37400元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。

  土地位于2021年1月6日出让的萧山城区市北单元XSCQ1310-R2-27地旁,同样地处市北核心区域,限价一致,与地铁2号线建设一路站相距870米左右,与地铁2号线、地铁7号线建设三路站相距970米左右。

  周边在售项目较多,周边的在售新盘较多,有保利·潮起云上府、融信·展望、恒大·国玺悦龙府、滨江新希望·悦潮府等,其中保利·潮起云上府近期精装均价为37429元/㎡。

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  萧山市北宅地区位图

市北宅.jpg

  萧山南站10.4万方宅地限价3.2万元/㎡

  萧山南站宅地东至高新五路,南至规划河道,西至规划居住用地,北至海塘路,出让面积45154㎡,体量10.4万方,起始楼面价15800元/㎡。

  地块住宅毛坯销售均价不高于28500元/㎡,最高单价不高于31350元/㎡,如实施装修销售的,装修价不高于3500元/㎡。

  土地位于南站偏北,距离地铁5号线火车南站站1.3km。

  周边项目有阳光城东原·印江滨(2020年楼面价18197元/㎡)、奥克斯·金宸玖和府、世纪金宸等,世纪金宸近期精装均价为29388元/㎡。

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  萧山南站宅地区位图

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  瓜沥镇商住地限价提高至19500元/㎡

  瓜沥镇商住地东至保税大道,南至建设四路,西至已批加油站用地,北至规划支路,出让面积12356㎡,体量3.1万方,起始楼面价5200元/㎡。

  地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17000元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于18700元/㎡,装修价格不高于2500元/㎡。限价19500元/㎡高于将1月11日出让的瓜沥镇核心区单元XSGL1405-29地块(17000元/㎡)。

  土地靠近瓜沥镇核心,可享受中心瓜沥七彩小镇、瓜沥商业中心等等配套。

  目前附近项目较少,仅新丝路瓜沥镇新区项目未售,2019年成交楼面价5162元/㎡,自持3%。

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  瓜沥镇商住地区位图

瓜沥0.jpg

  1.7万方临浦镇商住地限价16100元/㎡

  临浦镇商住地东至规划居住用地,南至临浦经贸区,西至峙山西路,北至萧山区第三中等职业学校,出让面积6786㎡,体量1.7万方,起始楼面价5700元/㎡。

  地块所建商品住房毛坯销售均价不高于13600元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于14960元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于2500元/㎡。

  土地位于临浦镇核心,周边配套较为完善,有萧山区临浦镇初级中学、萧山区临浦镇第一小学、萧山区第三人民医院等等。

  预计2021年1月11日出让的萧山区临浦单元XSLP0301-36地块限价16100元/㎡,与之一致。

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  临浦镇商住地区位图

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