广州时代封顶配保入海宁许村 台州、衢州均有高溢价成交

　　浙江在线-住在杭州网12月29日讯（浙江在线记者 郑青青）今日，台州、嘉兴、衢州共有七宗涉宅地出让，其中分别位于台州椒江、嘉兴海宁、嘉兴南湖、衢州龙游、衢州常山。

　　最终，方远封顶配建27150㎡斩获台州商贸核心区宅地，楼面价6997元/㎡；广州时代封顶配建9400㎡摘得许村宅地，首入海宁；万科&世和&南湖国有资产5.8亿包揽嘉兴南湖相邻宅地；龙游天元旅游3.1亿包揽衢州湖镇镇姊妹地；常山宅地因故终止。

　　方远封顶配建27150㎡斩获台州商贸核心区宅地

　　椒江区洪家街道中心大道以东JHJ060-0102地块出让面积50932㎡，容积率2.2，建筑面积112050㎡。最终由方远以7.8亿封顶价+配建无偿返还住宅建筑面积27150㎡竞得，成交楼面价6997元/㎡。

　　地块位于椒江洪家板块，属于台州商贸核心区，周边配套完善，距离台州银泰城约1.6公里，台州国际会展中心约2公里。交通方面，地块距离在建台州S1线洪家路站仅400米，轨道交通优势凸显。

　　板块内住宅项目较多，目前在售新盘未来悦、台州万科城等项目近期在售均价1.5-1.6万/㎡。

　　台州椒江地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　广州时代封顶配保入海宁

　　海自然20235号地块出让面积46938㎡，容积率2.95，建筑面积138467.1㎡，需自持5.5万方商业商务建面。最终由广州时代以6.8亿封顶价+配建安置房9400㎡竞得，成交楼面价4918元/㎡。

　　根据规划，地块内须建设一座不低于145米的标志性建筑物，一个不小于1.7万方的精品酒店；建成投入运营后，两年内引进不少于3个世界五百强企业子公司（银行除外），三年内引进不少于50家金融服务企业；三年内自持部分的税收贡献累计不低于1.5亿元。条件较为严苛。

　　地块所处的许村镇，已有万科、新希望、碧桂园等知名房企入驻，居住氛围浓厚，周边基础设施较为完善，目前在售项目有万科桂语东方、万科都会东方，高层均价在2万/㎡左右。

　　嘉兴海宁地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　万科&世和&南湖国有资产包揽嘉兴南湖相邻宅地

　　2020南-053号地块出让面积38759.55㎡，容积率1.18，建筑面积45736.27㎡。2020南-054号地块出让面积36456㎡，容积率1.1，建筑面积40101.6㎡。

　　最终万科&世和&南湖国有资产以5.8亿总价包揽53、54号地块，成交楼面价6710、6830元/㎡。

　　地块位于嘉兴南湖区余新镇，紧邻世合理想大地项目。板块内最近一次出让为7月6日，祥生&省交投9061元/㎡加仓嘉兴余新镇。

　　嘉兴南湖地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　龙游天元旅游3.1亿包揽衢州湖镇镇姊妹地

　　湖镇镇2020-1地块出让面积69991㎡，容积率1.82，建筑面积127383.62㎡，需配建3万方金鼎级酒店。

　　湖镇镇2020-2地块出让面积61441㎡，容积率1.19，建筑面积73114.79㎡，需配建2.35万方商业及商业文化综合体、6600㎡企业会馆。

　　最终由龙游天元旅游以3.1亿总价包揽两宗宅地，成交楼面价1303、1970元/㎡。

　　地块位于衢州龙游湖镇镇，目前镇区内无在售新盘，地块未来入市无竞争压力。

　　衢州龙游地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）