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广州时代封顶配保入海宁许村 台州、衢州均有高溢价成交

2020-12-29 17:27 来源:住在杭州网 / 记者:郑青青 / 编辑:吴洵非

导语

方远封顶配建27150㎡摘台州椒江宅地

  浙江在线-住在杭州网12月29日讯(浙江在线记者 郑青青)今日,台州、嘉兴、衢州共有七宗涉宅地出让,其中分别位于台州椒江、嘉兴海宁、嘉兴南湖、衢州龙游、衢州常山。

  最终,方远封顶配建27150㎡斩获台州商贸核心区宅地,楼面价6997元/㎡;广州时代封顶配建9400㎡摘得许村宅地,首入海宁;万科&世和&南湖国有资产5.8亿包揽嘉兴南湖相邻宅地;龙游天元旅游3.1亿包揽衢州湖镇镇姊妹地;常山宅地因故终止。

成交信息表.png

  方远封顶配建27150㎡斩获台州商贸核心区宅地

  椒江区洪家街道中心大道以东JHJ060-0102地块出让面积50932㎡,容积率2.2,建筑面积112050㎡。最终由方远以7.8亿封顶价+配建无偿返还住宅建筑面积27150㎡竞得,成交楼面价6997元/㎡。

  地块位于椒江洪家板块,属于台州商贸核心区,周边配套完善,距离台州银泰城约1.6公里,台州国际会展中心约2公里。交通方面,地块距离在建台州S1线洪家路站仅400米,轨道交通优势凸显。

  板块内住宅项目较多,目前在售新盘未来悦、台州万科城等项目近期在售均价1.5-1.6万/㎡。


(1)台州.png

  台州椒江地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  广州时代封顶配保入海宁

  海自然20235号地块出让面积46938㎡,容积率2.95,建筑面积138467.1㎡,需自持5.5万方商业商务建面。最终由广州时代以6.8亿封顶价+配建安置房9400㎡竞得,成交楼面价4918元/㎡。

  根据规划,地块内须建设一座不低于145米的标志性建筑物,一个不小于1.7万方的精品酒店;建成投入运营后,两年内引进不少于3个世界五百强企业子公司(银行除外),三年内引进不少于50家金融服务企业;三年内自持部分的税收贡献累计不低于1.5亿元。条件较为严苛。

  地块所处的许村镇,已有万科、新希望、碧桂园等知名房企入驻,居住氛围浓厚,周边基础设施较为完善,目前在售项目有万科桂语东方、万科都会东方,高层均价在2万/㎡左右。


(3)嘉兴.png

  嘉兴海宁地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  万科&世和&南湖国有资产包揽嘉兴南湖相邻宅地

  2020南-053号地块出让面积38759.55㎡,容积率1.18,建筑面积45736.27㎡。2020南-054号地块出让面积36456㎡,容积率1.1,建筑面积40101.6㎡。

  最终万科&世和&南湖国有资产以5.8亿总价包揽53、54号地块,成交楼面价6710、6830元/㎡。

  地块位于嘉兴南湖区余新镇,紧邻世合理想大地项目。板块内最近一次出让为7月6日,祥生&省交投9061元/㎡加仓嘉兴余新镇。


(3)嘉兴.png

  嘉兴南湖地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  龙游天元旅游3.1亿包揽衢州湖镇镇姊妹地

  湖镇镇2020-1地块出让面积69991㎡,容积率1.82,建筑面积127383.62㎡,需配建3万方金鼎级酒店。

  湖镇镇2020-2地块出让面积61441㎡,容积率1.19,建筑面积73114.79㎡,需配建2.35万方商业及商业文化综合体、6600㎡企业会馆。

  最终由龙游天元旅游以3.1亿总价包揽两宗宅地,成交楼面价1303、1970元/㎡。

  地块位于衢州龙游湖镇镇,目前镇区内无在售新盘,地块未来入市无竞争压力。


(4)衢州龙游.png

  衢州龙游地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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