嘉兴、台州涉宅地竞争激烈 宁波鄞州商住地底价成交

　　浙江在线-住在杭州网12月24日讯（浙江在线记者 马梦婷）今日，宁波金华嘉兴台州湖州出让 7宗涉宅地，其中嘉兴海宁与台州黄岩区、温岭市宅地热度较高。

　　宁波: 鄞州商住地由浙江荣盛&三元以187220.98万元总价底价竞得，楼面价9900元/㎡。

　　嘉兴：海宁城南、许村镇地竞争激烈：海宁城南宅地报价292轮，由鸿翔以117800万元总价竞得，楼面价10731元/㎡，溢价率39.9%，竞配安置房28800㎡。海宁许村镇商住地报价161轮，由浙江万城实业以130400万元总价竞得，楼面价10742元/㎡，溢价率49.89%，竞配安置房21400㎡。

　　金华：磐安县宅地由杭州长运以12287.431万元总价竞得，楼面价3748元/㎡，溢价率26.9%。

　　台州：黄岩区大城北宅地由维科控股集团以65300万元总价竞得，楼面价6906元/㎡，溢价率34.92%，竞配无偿返还住宅9450㎡。温岭市商住地由蓝光以35800万元总价竞得，楼面价11721元/㎡，溢价率49.17%，竞配无偿返还住宅1000㎡。

　　湖州：湖州安吉宅地由安吉绿城青坤银和以29110万元总价竞得，楼面价4376元/㎡，溢价率15.93%。

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　　宁波鄞州商住地底价成交

　　宁波鄞州商住地由浙江荣盛&三元以187220.98万元总价底价竞得，楼面价9900元/㎡。

　　地块商品住宅毛坯限价32500元/㎡，毛坯最高销售单价35750元/㎡，车位限价25万元/个。

　　商住用地需配建幼儿园在07a地块，建面4042㎡，商业商务部分不低于80%的建面（90413.28㎡）须竞得人自持10年，07b地块配建350㎡室内体育馆。实行全装修交房，配建的幼儿园装标2000元/㎡，建成后无偿移交给高新区教育文体局，并由其监管。周边万科新晖路项目2020年成交楼面价24458元/㎡，绿城新梅路西项目2020年成交楼面价24200元/㎡。

　　宁波鄞州区项目区位图（来源:“决策通”）

　　嘉兴海宁城南与许村涉宅地均封顶溢价配安置房

　　嘉兴市海宁城南宅地社区服务中心不少1500㎡, 由鸿翔以117800万元总价竞得，楼面价10731元/㎡，溢价率39.9%，竞配安置房28800㎡。

　　宅地周边鸿翔·中南鸿樾府2019年成交楼面价10562元/㎡+竞配安置房13680㎡，万城·玲珑府2019年成交楼面价10732元/㎡+竞配安置房17160㎡。

　　嘉兴海宁市城南项目区位图（来源:“决策通”）

　　许村镇商住地由浙江万城实业以130400万元总价竞得，楼面价10742元/㎡，溢价率49.89%，竞配安置房21400㎡。

　　地块南部须设置一所规模不少于12班的幼儿园（用地面积不少于6010㎡，建筑面积不小于4907㎡）；商业建面1%-3%。

　　商住地周边万科·都会东方2019年成交楼面价9128元/㎡+竞配安置房8100㎡，万城·景湖园2019年成交楼面价9761元/㎡+竞配安置房7700㎡。

　　嘉兴海宁市许村镇项目区位图（来源:“决策通”）

　　金华磐安县宅地3748元/㎡成交

　　金华磐安县宅地由杭州长运以12287.431万元总价竞得，楼面价3748元/㎡，溢价率26.9%。

　　项目位于磐安县城南，周边配套一般，主要依靠磐安县老城。

　　金华磐安县项目区位图（来源:“决策通”）

　　台州黄岩区与温岭市涉宅地均溢价封顶竞配

　　台州黄岩大城北宅地由维科控股集团以65300万元总价竞得，楼面价6906元/㎡，溢价率34.92%，竞配无偿返还住宅9450㎡，幼儿园建面不少于2242㎡。

　　周边中天东城街道项目2020年成交楼面价5096元/㎡。

　　台州黄岩区项目区位图（来源:“决策通”）

　　台州温岭市商住地由蓝光以35800万元总价竞得，楼面价11721元/㎡，溢价率49.17%，竞配无偿返还住宅1000㎡。

　　商住地商业建面2500-3000㎡，社区用房不低于1000㎡。温岭市城市新区管理委员会以5500元/㎡的价格回购全部商业建筑(不含物业管理用房等其他附属用房),相应的商业配建停车位需无偿返还给温岭市城市新区管理委员会。

　　周边华远田洋村项目项目2020年成交楼面价5668元/㎡。 

　　台州温岭市项目区位图（来源:“决策通”）

　　安吉绿城青坤银溢价15.9%竞得湖州安吉宅地

　　湖州安吉宅地由安吉绿城青坤银和以29110万元总价竞得，楼面价4376元/㎡，溢价率15.93%。

　　项目位于安吉开发区,附近项目较多, 绿城禹山坞区块项目2020年成交楼面价4376元/㎡，绿城天禹路西项目项目2019年成交楼面价3229元/㎡。银润蓝城禹山坞区块项目2019年成交楼面价3482元/㎡。

　　湖州安吉县项目区位图（来源:“决策通”）

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