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衢州江山地价刷新 慈溪东阳均高溢价成交

2020-12-22 18:00 来源:住在杭州网 / 记者:岑天宇 / 编辑:吴洵非

导语

祥生、中原房地产、恒威出手拿地

  浙江在线-住在杭州网12月22日讯(浙江在线记者 岑天宇) 今日,宁波慈溪市,金华东阳市,衢州柯城区和江山市共计6宗涉宅地出让。

  最终,衢州方面:中原房地产以13711元/㎡楼面价竞得江山地块,创江山地价新高;祥生8881元/㎡补仓柯城区,刷新高铁新城板块地价纪录;衢州柯城另一宗地块因故终止出让。而在上周浙江茂新刚刚以12387元/㎡刷新衢州开化地价纪录,衢州土地市场火爆程度可见一斑。

  金华方面:东阳颐居产城房地产分别以145.5%、123.3%的高溢价包揽东阳姊妹地。

  宁波方面:本土房企恒威集团以44456万元封顶+配建住宅用房25100㎡竞得拿下慈溪地块。

  出让过程和结果可戳直播传送门>>


  12月22日土地成交表

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  恒威集团封顶竞得宁波慈溪地块

  慈桥头I202001#地块用地面积65170㎡,容积率1.9,建筑面积65170㎡。最终经过201轮报价,由恒威集团以44456万元封顶+配建住宅用房25100㎡竞得,楼面价3590元/㎡,溢价率49.9%。 

  今年4月份,天安以总价59000万元竞得项目周边的慈逍林I201902#地块,楼面价4402元/㎡,溢价率83.2%。

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  宁波慈溪地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  颐居产城房地产高溢价包揽东阳姊妹地

  金华市广福东街以北,明凯街以南,长松路、油塘路以东地块地块用地面积45855㎡,容积率3,建筑面积137565㎡。最终经过274轮报价,由东阳颐居产城房地产以49100万元竞得,楼面价3569元/㎡,溢价率145.5%。 

  金华市广福东街以北,明凯街以南,长松路、油塘路以西地块地块用地面积55168.67㎡,容积率3,建筑面积165506.01㎡。最终经过248轮报价,由东阳颐居产城房地产以53600万元竞得,楼面价3239元/㎡,溢价率123.3%。 

  两宗地块位置相邻,总出让面积152亩,建筑面积30万方,为东阳市六石街道今年推出的首宗涉宅用地。

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  金华东阳地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  中原房地产13711元/㎡创江山地价新高

  江山老火车站广场及周边地块用地面积16877㎡,容积率1.52,建筑面积25665㎡。最终经过175轮报价,由中原房地产以35190万元竞得,楼面价13711元/㎡,溢价率40%。 

  地块分为三个区域,其中地块一(广场北地块)、地块二(广场东地块)为商住用地,地块三(广场地块)为商业用地。

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  衢州江山地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  祥生8881元/㎡补仓柯城 刷新板块地价标杆

  柯城区花园街道道士田铺-2号地块用地面积40498㎡,容积率1.6,建筑面积64797㎡。最终经过336轮报价,由祥生以57550万元竞得,楼面价8881元/㎡,溢价率71.8%,刷新了柯城区高铁新城的板块地价标杆。

  根据规划文件,其中商业用房(含配套用房)≥1500㎡且≤1700㎡。

  衢州高铁新城GT-01-01地块用地面积127003㎡,容积率1.98,建筑面积165506.01㎡。21日,衢州市自然资源和规划局经研究,决定终止这地块的拍卖出让活动。

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  衢州柯城花园街道地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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