嘉兴老城区库存告急？别急 热门板块宅地“亮相”

　　浙江在线-住在杭州网9月27日讯（浙江在线记者 马梦婷）今日，嘉兴南湖两宗重点宅地面市，分别位于嘉兴中心城区和南湖新区、国际商务区辐射区，均为嘉兴热门区域。

　　土地信息表

　　嘉兴中心城区宅地：低库存+完善配套

　　城北路西恬园路北地块位于嘉兴中心城区，起始楼面价6624元/㎡，由于地处老城区，其区位优势明显，且当前板块在售项目较少，库存竞争压力较低。新希望城北路西项目位于地块南面，2019年5月成交楼面价为8311元/㎡。

　　城北路西、恬园路北地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院 决策通）

　　地块地处嘉兴中心城区，其各项综合配套已成熟完善。

　　教育：周边教育资源较多，有嘉兴市清河中学、嘉兴市艺术小学、嘉兴市光明小学等。

　　商业：地块周边三公里范围内商业配套较为优质，有八佰伴购物中心、旭辉广场、戴梦得购物中心、嘉兴杉杉生活广场等等。

　　医疗：附近医疗配套完善，有嘉兴市第二医院、嘉兴市中医医院等。

　　交通：地块地处中心城区，东北侧近邻嘉兴汽车北站，据《关于嘉兴市现代有轨电车线网规划方案公众意见征询的公告》，汽车北站附近或将设有有轨电车线网规划站点。

　　南湖新区宅地：大体量+区域前景佳

　　南江路西长水路南地块起始楼面价6209元/㎡，体量达20.2万方，于房企货值储备有一定优势。土地西侧万科庆丰路西项目2019年8月成交楼面价为9602元/㎡。

　　与此同时，地块地处南湖新区和国际商务区区域两大板块辐射之内，既可以享受南湖新区各项利好，又可共享国际商务区板块发展前景。

　　南湖新区的南湖基金小镇致力于打造中国首个基金小镇，为区域带来产业驱动的同时，为区域人口导入创造条件。而国际商务区板块也为近年嘉兴热门区域之一，整体板块内项目去化情况较佳。

　　南江路西、长水路南地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院 决策通）

　　教育：地块周边有嘉兴市实验小学、北师大嘉兴附中等教育资源。

　　商业：地块距离嘉兴万达广场约1.55公里。

　　交通：地块可经周边主干道通达市区，此外，地块地处嘉兴南高铁站三公里范围内，可共享高铁新城利好，未来交通出行便捷。