永嘉47万方地标综合体溢价超25% 中海近20亿摘宁波三江口宝地

　　浙江在线-住在杭州网9月26日讯（浙江在线记者 李成）今天宁波、温州、绍兴5宗商住地出让。其中永嘉47万方地标综合体溢价25%成交，宁波江北核心宝地被中海近20亿摘得，温州龙湾核心地块由旭辉以9613元/㎡竞得。

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　　9月26日土地成交情况表

　　中海近20亿摘宁波江北核心地块

　　中海以总价19.7亿元竞得宁波江北区JB01-02-02-a、JB01-02-02-b、JB01-02-03-a地块，楼面价17240元/㎡，溢价率0.2%。地块总建面114103㎡，其中住宅建面95450㎡，占比83.7%。

　　地块所处区位非常优越，位于宁波三江口，紧邻江北区政府，是江北核心区。周边配套齐全，距离宁波2号线外滩大桥站和来福士广场均在500米左右，同时地块临近余姚江，拥有一线江景景观。从周边地价来看，地块北面紧邻的万科槐树路256号项目，2018年7月拿地，楼面价20750元/㎡，目前暂未开盘。

　　宁波江北区核心区地块位置图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　永嘉三江商务区350米地标综合体溢价25%成交

　　国鸿新瑞以总价20亿元竞得永嘉县三江商务区B09、B11地块，楼面价4266元/㎡，溢价率25.1%。地块总建筑面积469054㎡，用地性质为商服用地（零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地）兼容城镇住宅用地。其中住宅建面占比约45.6%，地块还需建设须建设一幢总高度≥350米的标志性建筑。

　　地块位于永嘉县三江商务区，处于温州母亲河瓯江北岸，与温州市鹿城区隔江相望。三江商务区发展目标是全面接轨温州，成为温州滨江商务区的有机组成部分。地块东面有国鸿·温州1号项目，目前高层在售均价28900元/㎡。

　　永嘉县三江商务区综合体位置图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　乐清市一线海景地块底价成交

　　乐清经济开发区投资发展有限公司，以底价9亿元竞得乐清市中心区G-b17地块，楼面价8114元/㎡。地块总建筑面积110916㎡，容积率1.8，限高55米。

　　地块位于乐清滨海新区，东面享有一线海景资源。地块周边项目较多，相邻的融信中能·海月清风项目，2018年12月拿地楼面价7491元/㎡。从房价来看，周边的富力·中央公园项目，目前在售均价24000元/㎡。

　　乐清市中心区G-b17地块位置图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　旭辉9613元/㎡竞得温州龙湾区永强北地块

　　旭辉以总价8.27亿元竞得温州市永强北片区永中单元B-18地块，楼面价9613元/㎡，溢价率4.9%。地块有全装修要求，商业建面5500-6500㎡。

　　地块位于龙湾中心区，地块南面700米左右中梁旭辉·国宾府今年4月拿地价格11029元/㎡，9月首次开盘价格24000元/㎡左右。

　　温州市永强北片区地块位置图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　诸暨市苎萝路南侧地块底价成交

　　诸暨市文化旅游集团以总价2.2亿元底价竞得苎萝路南侧、人民南路东侧地块，楼面价5192元/㎡。地块总建面42615㎡，其中住宅建面29597㎡。

　　地块处于诸暨市暨阳街道，距离著名的西施故里和浦阳江仅300米左右。地块西南面为世茂今年6月新拿地项目，楼面价6407元/㎡。

　　诸暨市苎萝路南侧地块位置图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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