萧山23万方姑娘桥商住地挂牌 新塘精装房价解锁

　　浙江在线-住在杭州网8月27日讯（浙江在线记者 马梦婷）今日，萧山区地铁5号线停车场盖下区地块挂牌，位于新塘板块，将于9月26日出让。

　　地块出让起始总价255243万元，封顶总价为331243万元，所建商品住房毛坯销售均价不高于22600元/㎡，毛坯销售最高单价不高于24860元/㎡，装修价格不高于3000元/㎡。地块限定房价与板块当前二手房价格水平较为一致。

　　地块信息表

　　新塘地铁盖下区商住地挂牌 精装均价25600元/㎡

　　地铁5号线停车场盖下区地块位于新塘板块在建地铁5号线姑娘桥站，出让面积89246㎡，体量约23.2万方，也是萧山难得大体量地铁宅地，楼面起价11000元/㎡。

　　目前板块内暂无在售项目，周边板块奥克斯·金宸玖和府2018年7月成交楼面价18400元/㎡，近期排屋均价约47503元/㎡。同板块得力·名望府目前二手房挂牌价约在2.5-3.1万元/㎡。

　　交通方面，地块与在建地铁5号线姑娘桥站零距离对接，未来彩虹快速路位于地块北面。教育方面，地块周边有新街小学、新街第三小学与新街初级中学等。

　　地铁5号线停车场盖下区地块区位图 制图：章嵘嵘

　　（来源：浙报传媒地产研究院 决策通）

　　地块附加条件较多 住宅建面不大于16.8万方

　　根据挂牌文件，地块建筑高度100米以下，其中住宅建筑面积不得大于16.8万方，所建商品住房毛坯销售均价不高于22600元/㎡，毛坯销售最高单价不高于24860元/㎡，装修价格不高于3000元/㎡。

　　此外，地块有较多附加出让条件，据地块开发建设方案合作协议，出让红线外（规划范围内），9米盖板绿化、慢性通道、停车场、公共通道需由乙方建成后有偿移交给甲方，建设成本以最终审计价格为准。

　　乙方需在竞得后引入至少一家地铁建设投资50亿以上的股东（总持股比例不少于20%），按要求提供证明后10个工作日内返还开发建设保证金2亿元。