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主城又出重磅:南星、滨江核心区宅地来了
来源: 浙江在线   记者 马梦婷  编辑: 姚曹洁
 6月14日,主城挂牌七宗地块,将于7月16日出让。其中包括三宗涉宅用地,均设配套公建,一宗位于南星,两宗位于滨江。

  浙江在线-住在杭州网6月14日讯(浙江在线记者 马梦婷)今日,主城挂牌七宗地块,将于7月16日出让。

  其中包括三宗涉宅用地,均设配套公建,一宗位于南星,两宗位于滨江。

  主城7月16日出让地块信息

  首先,南星地块就吸引了众多目光,关键性在于其优质区位,地块周边高端住宅围绕,东面即为信达滨江·壹品,北面即为保利滨江·上品。

南星单元D-05地块区位图

  地块周边品质配套齐全,轨道交通优势突出。交通方面,地块距离地铁4号线甬江路约350米,交通出行便捷;商业配套方面,地块周边有万泰城、物美、天阳亲子广场等;教育配套方面,地块周边有崇文实验学校、天地实验小学、胜利小学、北京师范大学附属杭州中学等;医疗配套方面,周边有杭州妇产科医院等。

  根据《杭州市城市总体规划(2001-2020年)》规划文件,作为“双心”的重要组成部分,未来,钱江新城板块的城市中心价值会愈加凸显,但钱江新城核心区本身已得到较高开发,土地资源即显得尤为珍稀。

  钱江新城上城区板块上一宗成交的宅地,是保利滨江·上品项目,该项目在2017年以599294万元总价成交,楼面价44460元/平方米,自持比例23%。彼时,保利滨江·上品的楼面价虽不及绿城·凤起潮鸣45368元/平方米居于杭州市第二,但若是再算上23%的自持比例,该项目地价无疑已反身超越。

  本次挂牌的南星宅地将会表现如何?敬请关注浙报传媒地产研究院后续报道。


南星宅地周边项目信息表

  滨江推出的两宗涉宅地块分别位于滨江区核心区域和浦沿。

  近年来,滨江区市场处于供不应求态势,区政府板块及奥体板块供应更为紧缺。近期,滨江推出的多宗地块,将极大地为滨江区市场“解渴”。


中心单元R21-05A地块区位图

  滨江中心单元R21-05A地块位于滨江区核心——区政府板块,地块西北处紧邻星耀城。

  地块交通方面优势突出,地块距离地铁1号线江陵路站约仅250米,该站点还为与在建地铁6号线的换成站点,交通出行便捷。

  商业配套方面,除了地块紧邻的星耀城外,还有龙湖·滨江天街、星光大道、中南乐游城等,商业配套丰富。医疗配套方面,地块周边有杭州师大医学院附属口腔医院、浙二医院滨江分院、武警医院等。

  教育配套方面,地块北面即为杭州市丹枫实验小学,除此之外,地块两公里范围内还有浙江省杭州市江南实验学校、杭州市闻涛小学等。

  近一年以来,板块内在售楼盘仅金茂府、信达壹号院,地块南面有一宗西兴北单元R21/R22-01地块,将于7月6日出让。


中心单元R21-05A地块周边项目信息表


浦沿单元BJ0601-01地块区位图

  浦沿宅地东至新浦河绿化,南至陆家潭河绿化,西至新浦路,北至坚塔路,距离地铁4号线杨家墩站点约200米,交通出行便捷。教育方面,地块周边有杭州市滨文小学、浦沿小学、浦沿中学等。商业方面地块周边有美博生活广场。

  目前,地块周边浦沿区域商品住宅市场还较为空缺,同板块内的在售项目较少,该浦沿地块的推出将填补周边区域商品住宅的空缺。

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