三墩北单元B-R21-11地块信息表

　　浙江在线-住在杭州网8月21日讯(浙江在线见习记者 马梦婷)9月13日，紫金明珠板块将打破“三足鼎立”局面，再迎宅地出让。

　　继紫金明珠“诞生”之后，板块热度有增无减。中国铁建先以8510元/平方米楼面价首入，随后善于“造城”的万科又以14902元/平方米重金布局，此时地价已上涨75%。

　　今年5月，建发金辉联手，以18488元/平方米成为落子紫金明珠的第三家房企，再次刷新板块地价纪录，且需现房销售+自持32%。自此，紫金明珠板块“三足鼎立”格局逐步呈现。

　　而此次紫金明珠板块出让的R21-11宅地“地块虽小，配套齐全”，并有湖景公园加持。受益于“现房销售”的取消，地块或将再次成为房企争夺的对象，紫金明珠板块热度将再度点燃。

三墩北单元B-R21-11地块(制图/章嵘嵘)

　　2016年开始，西湖区北面开始推进全新规划的宜居板块，而该板块又因地处云谷与紫金众创小镇之间而得名紫金明珠板块。一年以来，紫金明珠板块发生了哪些变化？请跟随记者的镜头来看一看。

　　综合配套完善 紫金明珠建设进行中

　　截至目前，紫金明珠板块的规划道路已有部分完工：张家洋路(吉鸿路-西陈路)、墩余路(莲池路-庄墩路)等道路已建成，甲来路(吉鸿路-西陈路)道路工程已竣工，但东陈路等道路仍在建设中。

　　与此同时，板块内客群未来可经沿紫金港北路向南行驶至紫金港隧道，仅需十几分钟车程即可达余杭塘路、古墩路等市区主干道。

　　板块项目中，万科融信·西雅图开盘在即，中国铁建·西湖国际城仍在建设中。

　　R21-11宅地西南面400米左右规划有幼儿园、小学和中学，未来可享优越教育资源。截至目前，规划学校尚未建成，但48班小学已经确定由西湖区优质教育资源入驻，幼儿园、中学预计将于2018年6月竣工。

　　板块南面1千米左右即为浙江医院三墩分院，在未来，只需6分钟车程即可享受三甲医院配套；周边3公里内有充足的商业配套选择，预计今年年底开业的金地广场、303生活广场及西田城购物中心等等。

　　产城融合多创新 紫金明珠优雅生辉

　　作为浙江省“十三五”;重要工程城西科创大走廊带的重要组成部分，紫金板块可谓是三墩板块的“掌上明珠”。板块拥有优越地理位置、深厚人文底蕴、便捷交通道路，整体科创氛围浓厚。可以预见的是，城西科创大走廊带打造“互联网”世界科技创新高地的目标使得紫金板块必能聚集众多科创产业和技术人才，板块潜力未来可期。

　　除此之外，三墩板块北面即为良渚文化村，文化底蕴深厚，而紫之线的贯通又联结了三墩与之江、西溪的产业板块，在未来，整个三墩板块必能同时兼有科创气息和人文精神。

(制图/章嵘嵘)

　　紫金明珠板块正位于紫金板块核心区，板块的产业、商业和交通等各项综合价值对于客群具有极高吸附力，未来将是城西宜居、宜业的的闪耀“新星”。

　　碧波荡漾景色独好 紫金明珠地块起价11550元/平方米

　　本次出让的三墩北单元B-R21-11地块东至甲来路，南至吉鸿村，西至三墩北单元B-G11-01地块公园，北至三墩北单元B-G11-01地块公园，出让面积为11349平方米，建筑面积为32912平方米，容积率为2.9。地块正处在紫金明珠板块的重要交通节点，南面为甲来路，东面为吉鸿快速路，距离地铁4号线2期规划站点紫金港路站仅800米。在未来，不管选择何种交通方式出行，本项目的业主直达市区都十分便捷。

　　除此之外，“闪耀”的紫金明珠板块中R21-11宅地的景观优势尤为明显。清风明月本无价，近水远山皆有情，地块紧靠在建景观公园，又有贝家支河环绕，饱含自然人文情怀。

　　截至目前，三墩板块成交的最高地块楼面价为三墩北单元A-R21-16地块的19864元/平方米，由郑州绿都于2016年11月28日竞得。本次紫金明珠起始楼面价为11550元/平方米，封顶楼面价为19635元/平方米，虽不会刷新三墩板块目前楼面价，但起价依旧抢眼。

　　地块周边暂无在售项目，中国铁建·西湖国际城仍未开盘，万科融信·西雅图将在近期开盘，可以说，板块内的居住氛围正在形成，此次出让地块的推出必将推动紫金明珠板块整体价值升级。