丽水南城楼面价涨幅40% 首次破万 碧桂园封顶包揽嵊州地块

　　浙江在线-住在杭州网4月28日讯（浙江在线记者 李成）今日，丽水莲都区、金华磐安、绍兴嵊州、温州乐清共5宗涉宅地出让，其中丽水南城楼面价首次突破万元大关，涨幅40%；碧桂园封顶包揽嵊州姐妹地块，金华磐安低密地块由自然人竞得，而乐清地块终止出让。

　　丽水南城楼面价首次破万

　　志城房地产以16.43亿元竞得丽水南城七百秧A-12-5地块，楼面价10934元/㎡，溢价率72.9%。

　　这是丽水南城板块，楼面价首次突破万元大关，相比之前板块最高价上涨40%。这对于丽水楼市及丽水购房者的影响巨大，甚至超过了丽水市中心上月成交的创全市楼面价纪录的大发地块。在浙报传媒地产研究院今日的土地直播页面上，网友的讨论也是异常激烈。

　　因为对于丽水来说，南城板块一直是刚需最重要的购房目的地，此前房价在10000-15000元/㎡之间，而此次志诚拿地后，未来房价预计超过18000元/㎡，这相当于将丽水的刚需门槛一日间提高三成以上。

　　地块位置图（来源：决策通）

　　碧桂园6.5亿元封顶包揽嵊州姐妹地块

　　嵊州经济开发区两宗地块均由碧桂园封顶竞得， R/B2021-01号地块成交总价2.7亿元，楼面价3666元/㎡，溢价率33.7%，竞配人才住房13400㎡。

　　R/B2021-02号地块成交总价3.8亿元，楼面价3598元/㎡，溢价率33.3%，竞配人才住房14350㎡。

　　地块位于嵊州经济开发区，周边土地出让量非常大，周边有15宗左右在售未售的地块，住宅总存量超过100万㎡，未来地块面临的竞争预计也将较大。

　　地块位置图（来源：决策通）

　　金华磐安低密地块由自然人竞得

　　自然人陈建军以0.86亿元竞得磐安新城区江南药镇三号地块（一期），楼面价1552元/㎡。

　　地块建筑面积55365.6㎡，容积率非常低，仅为0.58。主要是由于地块各项配建较多，其中中医药文化博览区的用地面积不小于49600㎡(其中一期不小于43700㎡)；旅游文化设施建筑面积不小于12500m²(其中不小于11800m²）；中轴线上的药王建筑占地不小于1300m²；山顶翠峰图建筑占地不小于300m²；商业区的建筑面积不小于41800m²（其中一期不小于21800m²）；住宅建筑面积不大于41700m²。

　　地块位置图（来源：决策通）

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