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丽水南城楼面价涨幅40% 首次破万 碧桂园封顶包揽嵊州地块

2021-04-28 17:06 来源:住在杭州网 / 记者:李成 / 编辑:陈宇洁

导语

志城丽水拿地,楼面价10934元/㎡。

  浙江在线-住在杭州网4月28日讯(浙江在线记者 李成)今日,丽水莲都区、金华磐安、绍兴嵊州、温州乐清共5宗涉宅地出让,其中丽水南城楼面价首次突破万元大关,涨幅40%;碧桂园封顶包揽嵊州姐妹地块,金华磐安低密地块由自然人竞得,而乐清地块终止出让。

成交表.png

  丽水南城楼面价首次破万

  志城房地产以16.43亿元竞得丽水南城七百秧A-12-5地块,楼面价10934元/㎡,溢价率72.9%。

  这是丽水南城板块,楼面价首次突破万元大关,相比之前板块最高价上涨40%。这对于丽水楼市及丽水购房者的影响巨大,甚至超过了丽水市中心上月成交的创全市楼面价纪录的大发地块。在浙报传媒地产研究院今日的土地直播页面上,网友的讨论也是异常激烈。

  因为对于丽水来说,南城板块一直是刚需最重要的购房目的地,此前房价在10000-15000元/㎡之间,而此次志诚拿地后,未来房价预计超过18000元/㎡,这相当于将丽水的刚需门槛一日间提高三成以上

丽水南城七百秧A-12-5地块.png

  地块位置图(来源:决策通)

  碧桂园6.5亿元封顶包揽嵊州姐妹地块

  嵊州经济开发区两宗地块均由碧桂园封顶竞得, R/B2021-01号地块成交总价2.7亿元,楼面价3666元/㎡,溢价率33.7%,竞配人才住房13400㎡。

  R/B2021-02号地块成交总价3.8亿元,楼面价3598元/㎡,溢价率33.3%,竞配人才住房14350㎡。

  地块位于嵊州经济开发区,周边土地出让量非常大,周边有15宗左右在售未售的地块,住宅总存量超过100万㎡,未来地块面临的竞争预计也将较大。

嵊州姐妹地块.png

  地块位置图(来源:决策通)

  金华磐安低密地块由自然人竞得

  自然人陈建军以0.86亿元竞得磐安新城区江南药镇三号地块(一期),楼面价1552元/㎡。

  地块建筑面积55365.6㎡,容积率非常低,仅为0.58。主要是由于地块各项配建较多,其中中医药文化博览区的用地面积不小于49600㎡(其中一期不小于43700㎡);旅游文化设施建筑面积不小于12500m²(其中不小于11800m²);中轴线上的药王建筑占地不小于1300m²;山顶翠峰图建筑占地不小于300m²;商业区的建筑面积不小于41800m²(其中一期不小于21800m²);住宅建筑面积不大于41700m²。

磐安新城区江南药镇三号地块(一期).png

  地块位置图(来源:决策通)

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浙江土地.jpg


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