|
|
|
|
|
|
原创 杭州 环杭 口水 摇号 专题 研究院
您当前的位置 :浙江在线  >  住在杭州网 > 浙江土地 > 原创个人文章页 > 李成个人页面  

中天封顶自持7%加仓临安桐庐富春未来城商住地底价成交

2021-01-08 15:57 来源:住在杭州网 / 记者:李成 / 编辑:叶佳琪

导语

临安中心城区限价26300元/㎡。

  浙江在线-住在杭州网1月8日讯(浙江在线记者 李成)今日,杭州临安区及桐庐县分别有涉宅地出让。中天溢价封顶且自持7%竞得临安中心城区宅地,桐庐富春未来城商住地由浙江仲誉科技底价竞得 。

成交表.png

  中天封顶自持7%加仓临安精装限价26300元/㎡

  中天以总价14.9亿元封顶竞得临安中心城区单元01-ZX-02-21地块,楼面价12560元/㎡,自持7%。地块容积率2.52,建筑面积118869.4㎡,配套公建不大于10%。

  限价方面,地块延续了临安一贯的宽松限价体系,即地块要求:所建商品住房毛坯销售均价不高于22800元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于34200元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米,同时商品住宅销售价格应符合房地产市场稳控要求。

  相比临安城区普遍16000-20000元/㎡的毛坯售价,地块毛坯限价22800元/㎡,精装限价26300元/㎡,显然高于市场价格。

  地块位于临安锦城板块,3公里范围内有超过20个在售未售项目,未来竞争预计较为激烈。

临安中心城区单元01-ZX-02-21地块.png

  地块区位图(来源:决策通)

  桐庐富春未来城地块底价成交

  浙江仲誉科技以底价2.3亿元竞得富春未来城64号地块,楼面价3230元/㎡。

  地块容积率3.28,分为AB两宗子地块,A地块为商业商务,建筑面积39424㎡;B地块为住宅,建筑面积33183㎡。

  地块位于桐庐富春未来城,富春未来城规划区位于桐庐主城区东兴路两侧。北至富春江、南至杭新景高速、西至梅林溪、东至黄潦溪,总面积为12平方公里。

  目前来看,地块周边有较多的产业园和企业,区域定位为“富春山水间、产业新高地、未来生活城”。

  周边土地市场来看,圆通、韵达、申通、银泰在2020年都在富春未来城拿地布局,而且都是商住地块,有较高的商业商务比例,等这一批项目逐步建成,富春未来城的商业办公氛围将进一步提升。

富春未来城64号地块.png

  地块区位图(来源:决策通)

  Tips:扫一扫文中二维码,选择“添加到我的小程序”收藏,全省土地出让直播实时追踪、回顾!

微信图片_20200930214549.jpg

版权和免责声明

凡注有"住在杭州网"或电头为"浙江在线·住在杭州网"的稿件,均为住在杭州网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"浙江在线·住在杭州网",并保留"浙江在线·住在杭州网消息"的电头。

  

本网未注明"来源:住在杭州网"的图文等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

  

联系电话:0571-85399752。

研究团队
Team
住在杭州网首席评论员
高级研究员
高级研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
最新报告
Report