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翠苑、三塘、申花精装房限价均超4万元 杭州主城三宅地挂牌

2020-03-04 11:19 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:记者 李成 / 编辑:张筱

导语

精装房最高限价58000元/㎡。

  浙江在线-住在杭州网3月4日讯(浙江在线记者 李成)今日早间,杭州主城区挂牌8宗地块,包含翠苑、申花、三塘3宗热门涉宅地和5宗商地。

  翠苑精装限价58000元/㎡,三塘47000元/㎡,申花45000元/㎡,三宗涉宅地精装限价均超过40000元/㎡。

  此前挂牌8宗地块,其中有6宗是2月5日杭州主城区终止的地块,这是继上周杭州萧山余杭经营性用地恢复出让以后,主城区的土地出让也逐步步入正常轨道。

  截至目前,杭州市区共有16宗土地待出让,总建筑面积136.8万㎡,总起价123.3亿元。

  3月4日挂牌地块指标表

挂牌表.png

  翠苑精装限价58000元/㎡ 

  翠苑地块总建筑面积52687.6㎡,需配建10%的公租房。地块楼面起价

  32345元/㎡,未来商品住房毛坯销售均价不高于53000元/㎡,装修价格不高于5000元/㎡。

  地块位于城西文教区板块,周边有行知小学,文一街小学、学军小学等优质教育配套。地块距离2号线和10号线交汇站学院路站300米左右,交通也十分便捷。

  地块西面500米左右有在售项目中海·黄龙云起,2018年7月拿地楼面价36894元/㎡,但由于其商业占比20%,公租房配建7239㎡,实际楼面价更高。

  黄龙云起项目于2019年11月首次开盘,高层精装均价58000元/㎡,中签率在20%左右。此次挂牌地块的精装限价和黄龙云起持平。

翠苑地块位置图.png

  翠苑单元地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院决策通)

  申花精装限价45000元/㎡

  申花地块总建筑面积44622.5㎡,需配建10%的公租房。地块楼面起价22982元/㎡,未来商品住房毛坯销售均价不高于41000元/㎡,装修价格不高于4000元/㎡。

  申花单元地块位于拱墅区申花板块北部,距离杭州国际会展中心约300米,南面临近杭州汽车北站。地块距离在建地铁10号线汽车北站站约150米,未来地铁出行便利。

  地块周边主要以二手次新房为主,距离地块300米左右的融信蓝孔雀项目,由于有华师大附属杭州学校的加持,目前二手挂牌价多在5万元/㎡以上。

申花地块位置图.png

  申花单元地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院决策通)

  三塘精装限价47000元/㎡

  三塘地块总建筑面积44622.5㎡,需配建10%的公租房。地块楼面起价24057元/㎡,未来商品住房毛坯销售均价不高于42500元/㎡,装修价格不高于4500元/㎡。

  三塘单元地块距离杭州城北体育公园500米左右,距离地铁5号线香积寺路站约800米。周边就是三塘大型居住区,主要以老旧小区和经济适用房为主,少量次新房。老小区二手房普遍均价约36000元/㎡,次新房如万和玺园挂牌均价50000元/㎡左右。

  三塘单元目前有两个待售项目,阳光城2019年4月拿地楼面价26263元/㎡,封顶且自持22%,另外地块还有30%的商业,实际楼面价较高。九龙仓•天御项目早在2017年9月就已拿地,成交楼面价36453元/㎡,且需自持25%。

三塘地块位置图.png

  三塘单元地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院决策通)

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