义乌北苑新宅地挂牌 板块内新房库存已告急

　　浙江在线-住在杭州网3月2日讯（浙江在线记者 俞东辉）今日，义乌挂牌一宗商住用地，地块位于义乌北苑板块。作为义乌几大传统核心板块之一，北苑一直以来具有着优越的区位条件及配套优势，而板块内部目前仅嘉美广场在售，待其售罄，板块即将无房可售。

　　本次挂牌地块指标如下：土地面积12902.53(含道路用地面积233.94㎡)，建筑面积18708.67㎡，容积率1.45，限高24米，起始楼面价12538元/㎡。其中，地上层数限建6层，其中1层为商业，2层及以上为住宅。

　　地块计划于2020年3月30日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院3月30日为您带来的实时直播。

　　挂牌地块指标表

　　区位优越 北苑核心配套优享

　　地块位于义乌北苑板块，作为义乌几大传统核心板块之一，北苑一直以来具有着优越的区位条件及配套优势。

　　绣湖小学的春华校区、义乌市中医院、义乌外国语学校、义乌市行政服务中心等教育、医疗、行政配套环伺。

　　春华校区前身为星火小学，是义乌市教育局直属学校，于2015年8月底整体搬迁新校园，并正式投入使用，校区占地面积近40000平方米。义乌市中医医院是一所由政府举办的国家三级甲等综合性中医医院，核定床位600张，有一批国家级、省级学会专业委员会常务委员和委员、全国优秀中医临床人才。

　　本次地块距离绣湖小学春华校区仅一路之隔，直线距离不足100米，学区房属性明显；距离义乌市中医院300余米，在享受优质医疗资源却能有效避开拥堵。

　　市场火热 板块房源即将断供

　　2019年义乌涉宅用地成交金额高达288.7亿元，同比上涨27.7%，成交建面363.8万㎡，同比上涨8%，成交楼面价7933元/㎡，同比上涨18.2%。

　　而另一方面，义乌全年商品住房成交金额为260亿元，较2018年的125亿元上涨108%。全年商品住宅成交10651套，较2018年上涨128%。全年商品住宅成交面积124.2万㎡，较2018年上涨98.2%。

　　尤其在北苑板块，望道学府、丹溪金街、嘉美广场等项目均是义乌市热销楼盘的代名词。项目基本开盘及售罄，虽然一方面是因为楼盘体量均较小，但另一方面也是由于板块楼盘深受欢迎。

　　目前，北苑板块仅嘉美广场单盘在售，而在嘉美广场售罄之后，板块将陷入无房可售的境地。而本宗地块的挂牌，也将给板块购房者带来一丝未来置业北苑的机会。

　　挂牌地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院决策通）