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杭州今日再挂两宗地 崇贤精装房限价每平米23000元

2019-09-27 17:01 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:李成 / 编辑:张筱

导语

两宗涉宅地均需配建5%的公租房。

  浙江在线-住在杭州网9月27日讯(浙江在线记者 李成)今日,继塘栖挂地后,杭州余杭区崇贤又挂牌两宗涉宅地,起始楼面价均为10000元/㎡。

  与上周祥生在崇贤拿的地块一样,此次挂牌两宗涉宅地,精装房价也是限23000元/㎡(包含装修价3000元/㎡)。

  崇贤两宗涉宅地块指标表

挂牌表格.png 

  距离准万人摇上河宸章400米左右

  崇贤新城向阳4号、向阳5号两宗涉宅地合计总建筑面积约18.8万㎡,容积率均为2.2,楼面起价均为10000/㎡,封顶楼面价12978-12998元/㎡。

  地块位于崇贤主干道崇杭街沿线,距离崇贤核心综合体上亿广场500米左右,在崇贤区域位置相对较好。由于崇贤的价值高低,大致可以以距离上亿广场远近作为衡量,故此次挂牌的地块位置稍逊于上周成交的祥生项目。

  值得注意的是,此次挂牌两宗地块东面500米左右,就是两个月以前准万人摇的上河宸章项目。此次政府毛坯房价限20000元/㎡,比之前上河宸章高层毛坯销售均价17800元/㎡上涨2200元/㎡。不过此次挂牌地块位置在崇贤的接受度,要稍高于上河宸章,而且地块未来的房价能否卖到政府限价,还存在较多不确定性。

  上河宸章二手房目前已挂牌,本网此前做过专门调查,具体点击《《《 调查:杭州准万人摇后的上河宸章 二手交易获利了吗?

  

地块位置图.png

崇贤两宗涉宅地块区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院决策通)

  崇贤供应不断 未来竞争预计较为激烈

  据浙报传媒地产研究院统计,崇贤目前住宅总库存超过50万㎡,其中正在销售的项目有秋实宸悦、祥生绿都·京杭府。秋实宸悦精装小高层在售均价20600元/㎡。

  崇贤未售的项目有6个,包括即将首开的上海惠建·源翠府,还有最近关注度较高的绿都·东澜府,现房1300多套房源将一次性推出,预计高层精装售价也在20000元/㎡左右。

地块周边项目信息表.png


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