中交加仓舟山 祥生、金辉分摘宁波江北姐妹地

　　浙江在线-住在杭州网6月19日讯（浙江在线记者 李成）今日，宁波、舟山、丽水四宗涉宅地块出让，总建筑面积50万方。最终中交以楼面价7810元/㎡加仓舟山定海，宁波姐妹地块分别由祥生&联想联合体以及金辉竞得，丽水景宁县地块由顺生置业以溢价超过50%摘得。

　　6月19日土地成交情况表

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　　中交以楼面价7810元/㎡加仓舟山定海

　　中交竞得舟山市新城LC-03-03-01地块，成交总价7.13亿元，楼面价7810元/㎡，溢价率6.3%。地块总建筑面积约9万方，其中商业面积2450-2500㎡。

　　中交在舟山已经有中交·南山美庐等项目，上个月又新拿了浙江大学舟山校区东面的商住地，此次不到一月再度加仓舟山，也表明中交深耕舟山的意图。

　　舟山市新城LC-03-03-01地块位置图
　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　祥生&联想、金辉分摘宁波江北姐妹地 竞拍5个多小时

　　祥生&联想竞得宁波江北区JB12-01-19a地块[冯家地块]，成交总价15.9亿元，楼面价12090元/㎡，溢价率34.2%。地块总建面面积13.2万方，其中商办建筑面积占比15%，另需建设3187㎡幼儿园。

　　金辉竞得相邻的江北区JB12-01-16b、JB12-01-18a地块，成交总价16.4亿元，楼面价8230元/㎡，溢价率19.8%。地价总建筑面积达20万方左右，其中住宅为49440㎡。

　　金辉地块经过5个多小时，128轮的竞价，最终楼面价却比紧邻的祥生地块低了3860元/㎡，主要原因是地块主要以商业为主，住宅比例较低，仅占总建面的四分之一左右。

　　宁波江北区姐妹地块位置图
　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　景宁县外舍区块商住地溢价超50%成交 

　　丽水顺生置业竞得景宁县外舍区块R21-05-1地块，成交总价2.61亿元，楼面价3516元/㎡，溢价率53.3%。地块总建筑面积约7.4万方，其中商业面积10%以内。

　　景宁畲族自治县是丽水市下属县城，截至2017年底常住人口仅10.88万人，人口基数小，是丽水下属九个县市区里常住人口最少的。不过同时县城商品房供应较少，这或许也是此次景宁外舍区块商住地溢价较高的重要原因之一。

　　景宁县外舍区块R21-05-1地块位置图
　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）