云城首发杭腾未来社区限价接轨未来科技城 62万方体量功能俱全

　　浙江在线-住在杭州网8月2日讯(浙江在线记者 何肖霞)杭州集中出让的第二批土地赶上7月末班车，终于在30日凌晨挂牌。其中就包含了杭州云城首宗涉宅地块——杭腾未来社区地块。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　总计62万方体量包含了6宗子字块，功能俱全，其包括了住宅、邻里中心、商业综合体、幼教设施、社区卫生站等满足日常需求的各项配套。

　　地块楼面起价15006元/㎡，将于9月7日出让。

　　限价36100元/㎡奠定云城基调试水500㎡以上大平层？

　　此次杭腾的挂牌，也为云城带来了首个限价——36100元/㎡，给板块奠定了大致基调，36100元/㎡的限价与南面未来科技城不相上下。

　　另一个值得注意的地方，在其中一个子地块I-15地块的规划中指出，该地块商业商务可销售、预售、可分割转让、整体转让，最小分割单元不小于500平米。这是否印证了此前的传言“大平层的最小面积要从300㎡提到500㎡”？

　　目前，市场上主流大平层基本以300㎡为主，500㎡以上的产品不多。近年来，集舒适度、尺度感及稀缺性于一身的大平层产品，深受杭州高净值人士的热捧。

　　从300㎡提到500㎡，产品的门槛提高，购房者消费升级，未来500㎡大平层是否能成为主流，或将从杭腾未来社区开始。

　　高标准建设打造有温度、有智慧、有关怀的未来社区

　　其实，早在今年年初，杭腾未来社区的概念方案就已出炉，按照“产城融合、功能复合、职住一体、标杆示范”要求，打造未来社区新样本。该单元预计在三年内完成基本建设。

　　杭腾未来社区规划图

　　杭腾未来社区坚持以人为本的建设原则，以人为本体现在社区的角角落落、方方面面。

　　根据云城官微显示，杭腾打造“一站式”满足社区教育需求，集托育、幼儿园、九年义务学校、幸福学堂于一体，实现教育的全生命周期覆盖；交通方面，设置多维交通盒，构建高铁、快铁、地铁、公交、水上巴士、慢行等“六位一体”出行方式，TOD一站换乘，能帮助人们实现内部交通的快速转换。未来它将实现“五分钟进地铁站、五分钟到达西站、五分钟上快速路、五分钟进综合体、五分钟到达学校”的“五分钟”生活圈。

　　杭腾未来社区地块将于2021年9月7日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

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