绿城、保利分食舟山姊妹地 杭州建德、宁波象山地块封顶溢价成交

　　浙江在线-住在杭州网6月18日讯(浙江在线记者 何肖霞)今日，宁波、舟山、杭州均有涉宅用地成交，其中宁波象山、杭州建德两地块封顶溢价成交，舟山定海姊妹地块由绿城、保利竞得。

　　杭州建德更楼商住地由杭州心安悦容实业以封顶总价4.3亿元竞得，楼面价3733元/㎡，同时需自持15%；

　　宁波象山宅地由宁波银象置业以总价4.7亿元拿下，楼面价6895元/㎡，溢价率49.88%；

　　舟山定海姊妹地分别由绿城、保利摘得，合计成交总价16.6亿元，成交楼面价9025元/㎡、8947元/㎡；

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　　杭州：建德更楼商住地封顶溢价成交自持15%

　　此次建德出让地块位于建德市更楼街道寿昌江西侧，出让面积57559㎡，可建面积113970㎡。根据规划，地块需配建不大于11833㎡的商业建筑面积。

　　最终地块在经过56轮竞价后，由杭州心安悦容实业以总价4.3亿元竞得，折合楼面价3733元/㎡，溢价率29.93%，自持15%。

　　地块周边在售项目不多，富力·御江山、金境·融富城等项目在售。

　　地块位置图（来源浙报传媒地产研究院 决策通）

　　宁波：银象置业6895元/㎡竞得象山地块配保6800㎡

　　此次出让宁波的涉宅地块位于象山县，丹南路南侧规划一路北侧，出让面积45034㎡，可建面积67551㎡。地块由两个子地块组成，地块一用地面积6757.55㎡，地块二用地面积38276.91㎡。此外，此块需配建社区综合服务中心，建面不小于1500㎡。

　　最终在经过86轮竞争后，地块由银象置业以4.7亿元竞得，折合楼面价6895元/㎡，溢价率49.88%，同时竞配保障性住房面积6800㎡。

　　地块位置图（来源浙报传媒地产研究院 决策通）

　　舟山：绿城、保利分食姊妹地补仓定海

　　此次舟山出让的两宗地块位于定海区，紧邻千岛路及新城大道。两宗地块合计出让面积64978㎡，可建面积162458㎡。两宗地块均需配建零售商业用地1300-1500㎡。

　　最终09地块率先成交，由绿城以7亿元总价拿下，折合楼面价9025元/㎡，溢价率18.77%。06地块在经过106轮竞价后，由保利以总价7.6亿元竞得，折合楼面价8947元/㎡，溢价率17.72%。

　　得主之一的保利在上月已在该区域竞得一宗地块，彼时成交均价9638元/㎡。另一得主绿城此前已在舟山布局多宗项目，此次拿地实为补仓之举。

　　地块位置图（来源浙报传媒地产研究院 决策通）

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