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首批地块中钱江世纪城商住地调整了 传说中的SKP地块有变?

2021-04-29 18:18 来源:住在杭州网 / 记者:何肖霞 / 编辑:陈宇洁

导语

门槛放低?提高?

  浙江在线-住在杭州网4月29日讯(浙江在线记者 何肖霞)近日浙江省土地交易系统发布一则补充公告,公告主要对萧山世纪城核心区块单元XSCQ020207-01、XSCQ020204-15地块,即传言中的SKP地块的履约监管协议做了调整。

调整.jpg

  对比前后两篇协议可以发现,调整主要是针对引入商业的资质:从2019年单店税后销售额120亿元,调整为2017至2019年度单店累计销售额超280亿元。

  自SKP百货母公司华联集团与钱江世纪城签署合作协议后,钱江世纪城该地块已被默认为未来的杭州SKP项目,而本次规划调整的缘由,坊间出现了两种传言:

  1.根据华联集团的最新财务数据,进一步匹配准入门槛;

  2.变相降低年均销售额,放宽门槛,增加合规性。

  以上两种猜想都有合理性,浙报传媒地产研究院获取的信息如下,可自行判断:

  1 今年1月,华联集团(SKP母公司)与钱江世纪城签订合作协议,计划在钱江世纪城投资建设的高端时尚百货等项目,总投资约160亿元人民币,业态包括大体量的高端时尚百货商场一处和高端写字楼,并引入超五星酒店两家,将打造钱江世纪城集时尚购物、商务办公、高端酒店于一体的高品质核心商圈。

  2 监管协议条例之一是国际百货协会(IADS)会员,根据华联官网介绍,其是该协会唯一一个中国零售企业会员;

image.png

  3 2017年-2019年全国商场销售额TOP 10,2019年单店税后超120亿的仅有北京skp及南京德基广场两家; 2017-2019年累计销售超280亿的除以上两家外,增加了一家北京国贸商城。

排名.jpg

  地块最终花落谁家,节后见分晓,敬请期待5月7日11:20浙报传媒地产研究院的实时直播。

  直播地址指路☞☞☞

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