临安锦南的限价来了 25万方商住地挂牌 精装均价25480元

　　浙江在线-住在杭州网9月11日讯（浙江在线记者何肖霞）今日傍晚，临安区锦南板块挂牌一宗商住地块，将于10月13日出让。

　　地块位于临安区锦南板块，东至福临路，南至万马路，西至绿地及ZX11-G-25地块，北至福旺街，距离地铁16号线九州街站约1公里。其出让面积超10万方，可建体量约25万方，起始楼面价6018元/㎡。

　　根据规划，该宗地块需配建商务金融及旅馆用地建筑面积不小于50000㎡，其中旅馆用地建筑面积不少于35000㎡。

　　这是该板块时隔15个月后首次挂牌，也是该板块首次出现限价地块：地块所建商品住房毛坯销售均价不高于21980元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于32970元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

　　这意味着未来该宗地块精装限价25480元/㎡。即便考虑高低配的物业类型，也与目前板块内在售均价有所差距。

　　目前，锦南板块项目较多，越秀•悦映城、融信美好宝龙•澜天、地上•南樾府、宝龙融信•新世邸主力在售，成交均价16000-18000元/㎡左右。此外，待售项目有2个。截至8月底，锦南板块住宅可售存量约为59.8万方，未来地块竞争压力可见一斑。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

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