杭州钱塘新区未来社区地块面市 同日还有萧山四宗宅地出让

　　浙江在线-住在杭州网5月29日讯（浙江在线记者 丰方旭）今日上午，杭州钱塘新区挂牌1宗未来社区地块，萧山挂牌4宗涉宅用地，均将于6月29日进行出让。

　　地块信息表

　　钱塘新区云帆未来社区地块挂牌 精装限价19300元/㎡

　　钱塘新区云帆社区，北面紧邻东沙湖中央商务区，南面紧邻空港商贸服务中心。地块出让面积192173㎡，可建面积531635㎡，起价7504元/㎡。地块内住宅建筑面积不大于371843㎡。商品住宅毛坯销售均价不高于16800元/㎡，精装标准不高于2500元/㎡。

　　未来社区将围绕社区全生活链服务需求，以人本化、生态化、数字化为价值导向，以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、能源、物业和治理等九大场景创新为引领的新型城市新样板。

　　根据地块规划条件显示，地块有较多配建需求：

　　1、双创空间（办公）由受让人自持，建筑面积不小于2万㎡，自持年限不少于10年，自通过土地复核验收之日起算。自持年限内不得分割、不得转让。

　　2、九大场景（除双创空间外）由受让人自持，建筑面积不小于1.5万平方米，自持年限不少于40年。自持年限内不得分割、不得转让。

　　3、项目配置5万㎡服务式公寓，其中40%实行只租不售、60%可按不可分割最小单元销售。

　　杭州钱塘新区云帆社区一期商住地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　地块周边项目信息表

　　钱江世纪城推出两宗优质宅地 精装限价差距2000元/㎡

　　钱江世纪城核心单元SJC0203-02、03、04地块位于钱江世纪城核心区，北临亚运村，距离地铁6号线丰北站约280米。地块出让面积20836㎡，容积率2.6，可建面积54173.6㎡，起价25200元/㎡。商品住宅毛坯销售均价不高于41000元/㎡，精装标准不高于4000元/㎡。

　　奥体博览中心单元BJ1701-11、13地块位于钱江世纪城奥博中心单元，紧邻奥体博览城，同时距离地铁6号线博览中心约200米。地块出让面积34723㎡，容积率3.0，可建面积104169㎡，起价25200元/㎡。商品住宅毛坯销售均价不高于42500元/㎡，精装标准不高于4500元/㎡。

　　板块内最近成交的3宗地块均被滨江收入囊中，分别是滨江·御虹府、滨江·君品、滨江·嘉品。

　　目前地块周边目前仅有保利·澄品在售，且后期存量已较少。

　　钱江世纪城核心单元SJC0203-02、03、04地块、奥体博览中心单元BJ1701-11、13地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　地块周边项目信息表

　　萧山新区再挂商住地 精装限价下降1500元/㎡

　　本次挂牌的萧山新区地块距离此前挂牌的北干西单元地块仅100米，距离地铁5号线博奥路站约300米。商品住宅毛坯销售均价不高于29000元/㎡，精装标准不高于3500元/㎡。

　　地块周边的商业配套中，3公里范围内有恒隆广场、LSE城市生活广场、华润万象汇等商业综合体；教育方面，地块周边有金山初级中学、金山小学、湘湖小学等学校。

　　萧山新区自2018年以来，仅成交一宗地块，即中天·云望项目。该项目成交于2019年6月24日，成交楼面价22148元/㎡，溢价率23%。目前，中天·云望已于4月开盘，在售洋房均价40100元/㎡。

　　湘北单元XSCQ3104-04、XSCQ3104-09地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　地块周边项目信息表

　　南部卧城挂牌宅地 精装限价28300元/㎡

　　蜀山单元XSCQ2701-27地块出让面积24523㎡，容积率2.6，可建面积63759.8㎡，起价13400元/㎡。商品住宅毛坯销售均价不高于25300元/㎡，精装标准不高于3000元/㎡。

　　南部卧城2020年以来，仅成交一宗地块，即滨江蜀山项目。该项目成交于2020年5月11日，成交楼面价17388元/㎡，溢价率29.8%，配建14293㎡公租房还需自持3%，其精装限价29000元/㎡。

　　地块周边有开元广场、汇德隆购物中心等商业配套，同时还有着城南初中、南都小学、朝晖小学、高桥初中等教育学校。地块边上即为浙医二院新院区，区域医疗水平有了很大的提升。

　　蜀山单元XSCQ2701-27地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　地块周边项目信息表